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店面刚租想退合同中没有写明违约该怎么办呢?

黄** 山西-运城 房屋租赁咨询 2019.07.24 17:47:51 347人阅读

今天一个小伙子想要租我的一个在市中心的门店,什么都谈好了,无论是价钱还是期限,但是今下午突然给我发短信说不能租了,店面刚租想退合同中没有写明违约该怎么办呢?

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1、租期到期后没续期,承租人继续居住,出租人未提出异议的,双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2、不定期合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、所以你可以要回半个月的房租和押金。

2019-07-24 17:56:51 回复
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019-07-24 17:49:51 回复
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  • 店面刚租想退合同中没有写明违约金怎么处理?

    专业解答店面刚租想退,而合同中没有写明违约金的话,通常是房东扣除押金作为违约金,其余的租金按照剩余租赁天数返还。有些人经商会租赁店面,签订租赁合同后,支付租金和押金。之后想退租的属于单方违约,应该和对方协商,争取减少自己的损失。

    2024.09.13 5849阅读
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