如果我在出售,是需要缴纳百分之二十的税嘛,那这个税是出售房子的价格还是什么呀？

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契税3%，您可以自己算一算。约4万元。其他还有印花税过费用等

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购置税即不按发票价算，也不按指导价计算，按国税系统价算的，是按发票金额除以1.16乘以10计算的，系统里还有一个核定价格，发票金额低于核定金额的按核定金额计算。购置税金额和发票金额以及成交价格关系不是很大，因为发票在车辆规定的价格区间内可以随意开，或高或低，不完全是按成交价格计算，也不完全是按发票金额计算。因为去国税局交税的时候，国税局对汽车购置税也有一套系统，工作人员会扫描发票报税联背面的二维码和合格证的二维码，然后系统就会显示出你的车的信息和基本的交税金额信息。但是如果你发票金额比系统的金额低，当地国税局有权利不按你发票价格和成交价格收取，要按照系统规定的收，这点国税局是有规定的。所以说，和发票上的金额关系不是很大，计算的金额也不一定是最后交税金额，不过差距不会太大。 一、购置税是按发票价还是按指导价进行计算依据相关税法的规定，税务部门计算车辆购置税时，一般是按发票价格进行计算的，但发票价格低于最低计税价格时，按最低计税价格计税。《车辆购置税征收管理办法》第九条车辆购置税计税价格按照以下情形确定：一是纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包含增值税税款。二是纳税人进口自用的应税车辆：计税价格关税完税价格关税消费税。三是纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，计税价格为国家税务总局核定的最低计税价格。四是纳税人自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用的应税车辆的计税价格，主管税务机关参照国家税务总局规定的最低计税价格核定。五是国家税务总局未核定最低计税价格的车辆，计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。有效价格证明注明的价格明显偏低的，主管税务机关有权核定应税车辆的计税价格。六是进口旧车、因不可抗力因素导致受损的车辆、库存超过3年的车辆、行驶8万公里以上的试验车辆、国家税务总局规定的其他车辆，计税价格为纳税人提供的有效价格证明注明的价格。

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符合视同销售的货物，在计算销项税额时，应按该产品的公允价格计算，也可以说是按照计税价格入账。视同销售即按照企业是销售产品来计算，所以要按照公允价值来算。视同销售的情况有：
（
1）将货物交付他人代销；
（
2）销售代销货物；
（
3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；
（
4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；
（
5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；　　
（
6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
（
7）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费；
（
8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。