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我朋友两年前将自己的房屋给租赁出去了，现在两年时间快要到了，我姐姐就提前将房子给贩卖出去了，签订了房屋的贩卖合同书，我朋友现在执行中的买卖不破租赁的依据是什么
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖不破租赁的法律依据是怎么规定的,买卖不破租赁纠纷的诉讼流程是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答对于买卖不破租赁的相关规定是，租赁物在承租期间所有权发生变动的，并不影响租赁合同的法律效力。不过，类似于房产在出租前就已经设立抵押权，抵押权人行使抵押权的时候造成所有权发生变动的，承租人应腾退承租房。
专业解答房屋买卖不破租赁的法律依据是在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下，享有优先购买权，对于出租人将租赁物出卖的，应该提前三个月通知承租人，否则承租人可以请求该房屋买卖无效。
专业解答关于买卖不破租赁的相关规定是租赁物产权的变动，对原租赁合同的法律效力不会产生任何的影响，而且出租人想要卖掉出租房屋的话，在此之前如果没有履行提前告知的义务，那么承租人可以通过法律途径撤销房屋买卖合同，同等条件下承租人有优先购买权。
专业解答买卖不破租赁原则的法律依据是《民法典》上规定的。目的是为了保证租赁关系不能被买卖关系而打破。保证租赁关系的合法性。在新的所有人产生之后，所有人必须和承租人继续保持租赁关系，直到合同结束。
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