徐州
提问
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1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；
2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。
3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。
4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。
具体流程如下：
1、买卖双方达成交易意向；
2、买方向银行进行贷款申请；
3、买卖双方签署《房产买卖协议》；
4、交首付款；
5、面签贷款合同；
3
1、缴税办理房产过户，领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。
印花税：房款的0、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：1：全额的
5.56%(房产证未满2年的、契税;
2.36元/.普通房满五年唯一减免）、普通房满2年减免)4一般二手房交易需要交纳的税费：
1、个人所得税:房款的1%（;平方米5;平方米
4、测绘费：
1、印花税：房款的0，超过144平或非首次3%，买方缴纳、交易费：3元/：首次购房评估额90平内1%.05%
3、90平~144平内
1.5%;平方米
3、营业税.05%
2、交易费：3元/：
一、买房人应缴纳税费
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