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合同约定逾期利息违约金多少的,逾期违约金和利息的计算咋办

付** 新疆-巴音郭楞 合同违约咨询 2019.04.10 14:40:18 326人阅读

我朋友她签了合同买房,但是那个人已经到了收房的时候一直都不来然后就想问他要违约金,对于合同约定逾期利息违约金多少的,逾期违约金和利息的计算咋办

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合同约定利息和违约金能不能同时获得
借款合同中同时约定利息和违约金如何适用。依照《合同法》第114条第2款的规定,高额违约金调整的标准是守约方的损失。借款合同是一种特殊的合同,其标的物是货币,对于贷款人来说,如果借款人不按期归还借款,其所遭受的损失只能是借款利息。
还可以根据《关于买卖合同司法解释三》第二十四条的规定,买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。也就是说如果明确约定了违约金,是不能同时获得的。
违约金的适用
我国合同法中违约金的性质。所谓违约金, 是指法律规定或当事人在合同中约定, 一方当事人违约时应支付给对方一定数额的货币或代表一定价值的财物。我国《合同法》第114条对违约金作了规定, 该条第2款允许债务人以“造成的损失”为基准请求法院或仲裁庭对约定的违约金进行增减, 显然是将违约金同损害赔偿联系了起来, 符合我国目前学界对于违约金性质区分标准的通说—损害预设标准,该观点以违约金是否乃合同违约损害赔偿额的预设为标准, 认为若违约金乃合同违约损害赔偿额的预设, 则属赔偿性违约金。既如此,可以判断第114条第2款所言违约金乃对损害赔偿额的预设, 故其性质上属赔偿性违约金。需要明确一点, 赔偿性违约金虽然是损害赔偿额的预设, 但交易市场变化无常, 违约实际发生时违约金高于或低于实际损失在所难免。《合同法》第114条第2款之所以不对“ 适当高于”实际损失的违约金进行调整, 一方面固然是出于对当事人意思自治的尊重, 另一方面也是出于经济效益的考虑, 防止债权人滥用诉权。 《合同法》第114条第3款的规定“ 当事人就迟延履行约定违约金的, 违约方支付违约金后, 还应当履行债务。”该款允许债权人在对方迟延履行情况下同时主张违约金和实际履行, 但并未涉及迟延履行违约金与迟延履行损害赔偿的关系。那么该款违约金是不是迟延履行损害赔偿的预设?在债务人履行迟延场合, 债权人享有的履行请求权与违约金请求权指向的对象并不相同, 自然可以同时主张, 并行不悖,《合同法》第114条第3款的规定正是这种精神的体现, 这时的违约金尽管与强制履行并用, 但由于是迟延一定期限后的履行, 考虑到经济学上的机会成本, 债权人受到一定的损失在所难免, 此时该违约金推定为是对于迟延履行的赔偿额的预定, 仍应看作是赔偿性违约金。

2019-04-10 14:43:18 回复
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逾期违约金和利息的计算
1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的,只判决本金;
2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的,当事人对利息有明确请求数额,且不明显违反法律规定的,可按其请求数额判决;
3、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定计收利息的,计算至起诉日至的可按其请求判决;
4、贷款方请求返还本金及全部应付利息的,应判决至判决确定之日后十日。因判决的确定是个变数,可能因不上诉和上诉而不同。
5、判决确定后十日之前,当事人自动履行的,在其履行时自动扣除提前的日期的利息,不属于不按法院判决执行。
6、在判决确定后应该履行而拒不履行的,可以判决加倍罚息。在强制执行时以此执行不属于判决不确定。
7、对于双方约定的逾期违约金明显过高的,一方提出请求,法院可以依法予以适当调整。双方都未提出的,一般不应调整。

2019-04-10 14:41:18 回复
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知识科普 律师解析
  • 借条违约金如何确定利息

    专业解答没关系,法院或者仲裁机构也可以考虑帮你稍微调降下。所以咱们借条里的违约金到底应该是个啥样儿,这就得看你们当时签的那份借款合同里面咋说的。只要合同里有说清楚违约金大概多少钱,或者该怎么算出来,那就按着那个来。但万一合同里没说清,或者说得模棱两可,那法院或者仲裁机构就得根据你实际损失的大小和你合同履行的情况来决定违约金的金额。

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  • 欠条违约金月利息最高多少

    专业解答欠条上写着的那个违约金每个月息是有个规矩的。通常来讲,咱们国家法律保护的民间借款的上限,就是签合同的那时候一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍。要是超出去这个范围的利息,那官司打到最后,很可能就不算数了。所以,欠条里说的那个违约金每个月息不能太高,得在正规范围之内。具体能多高,这个规矩得随着LPR的变化而有所调整。

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  • 借条违约金后怎么收取利息

    专业解答而且违约金什么的也没写的话,那你可以参照普通老百姓之间借钱收利息时用到的规则。要是借条里只提过要付违约金,利息就根本没提到,那你交完违约金以后就别想再索取利息了,除非你还看出别的什么约定或者法律上有这方面的硬性规定。

    2024.10.28 1203阅读
  • 借条可以不写利息和违约金吗

    专业解答依据中国现行《民法典》第六百八十条的明文规定,在借贷纠纷中,如借款合同未作出关于利息约定的具体阐述,则应被视为无息贷款。因此,在书写借据时,可以省略有关利息及违约金的条款。然而,若借款合同中对支付利息的事宜表述含糊不清,且各方当事人无法就此达成补充协议,那么利息的计算标准便需参照当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多重因素进行综合判断与确定。

    2024.10.27 1387阅读
  • 欠条违约金算不算利息

    专业解答依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,当事人可在合同中自由设定违约金,这是由于违约行为给对方带来的相应经济损失的金钱赔偿。违约金具备双重属性,既作为补偿性质存在,也具有惩戒功能,用以弥补违约行为所引发的经济损失及对违约行为的惩戒。若欠条中已明确约定了违约金,则该项金额即可视为对违约行为的一种补偿与惩戒。

    2024.10.26 1319阅读
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