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婚前一方全款购房,婚后加另一方名字,若离婚房产如何分割?

ask****450 江苏-常州 离婚咨询 2019.04.07 19:50:14 1415人阅读

婚前一方全款购房,婚后加另一方名字,若离婚房产如何分割

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若离婚,则按照夫妻共有财产分割。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法 》第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

2019-04-12 05:07:20 回复
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18115794119 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-常州 咨询解答:134776条

作共同财产分割

2019-04-08 11:20:37 回复
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13776685160 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:79706条

原则上平均分割,但另一方并未实际出资,应当少分

2019-04-07 21:25:58 回复
地区:江苏-常州 咨询解答:999条

婚后加了另一方名字的另一方享有份额,但目前的判例基本都不是平均分割,法院会结合出资比例、实际使用情况,并遵循公平正义原则,进行分割

2019-04-07 20:00:43 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:558条

一方婚前全款购房属于婚前财产,婚后加名字为赠与,为夫妻共同财产,离婚时会考虑结婚时间,贡献大小进行分割

2019-04-07 19:52:37 回复


1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。
2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。
3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

是,产权以登记为准,既然登记就是确认了权利,所以具有产权和永久居住权。

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