购房违约金计算公式是咋样的啊，违约金怎么计算的啊？

租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

我国规定关于合同违约金的计算公式相关的法律，
1、以实际损失调整违约金
2、以迟延给付一年的赔偿额不超过欠付的本金为限予以调整
3、参照最高人民法院有关逾期付款违约金标准,并在此基础上乘以四倍计算违约金
4、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条,即“以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。”
5、将过高的违约金数额减少到损失的2倍额度
6、以“不超过合同未履行部分的总值为限”酌情予以调整
7、不采用固定比例或上限的调整方法,完全由法官根据不同案件进行自由裁量。