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宅基地确权为一个人房屋没房屋产权证,能证明房屋归宅基地人所有吗?

186****7850 江苏-徐州 宅基地咨询 2019.03.14 09:12:41 1425人阅读

宅基地确权为一个人房屋没房屋产权证,能证明房屋归宅基地人所有吗?除了宅基地确权使用证其他没任何证件

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你好,宅基地使用证和房屋产权证不是同等概念,不能因为宅基地使用证而推定你就是房屋的所有人,建造房屋这个事实行为可以证明你是房屋的所有人,但是如果你要转让或是买卖等,就需要在办理房屋的产权证后才可以。

2019-03-14 09:48:39 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:39892条

可以按照长期占有

2019-03-14 10:33:09 回复

不可以,根据《继承法》第3条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的。根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的。

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,建议咨询当地政府部门

有遗嘱,按遗嘱继承。没有遗嘱,按法定继承。按法定继承,子女、配偶和父母都是法定继承人,原则均分。我们擅长处理这类纠纷,成功处理多起同类案件。若需帮助,可来电或预约面谈我们。

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