宅基地能买卖吗，宅基地有房产证吗？

在农村，人们往往会误解自己拥有宅基地的所有权。这种现象在农村是非常普遍的，事实上，宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的，而农户只是拥有宅基地的使用权，二者是有区别的。现在律图小编为宅基地能买卖吗这个问题进行解答，希望对您有所帮助。

一、宅基地有房产证吗

宅基地的证和房产证是不一样的，宅基地的证是土地使用证，是记录你关于该宗土地使用的权利凭证。房产证是你对你的房产所有权的凭证。这两种证都需要你向有关部门申报登记，才从法律上说明你对以上物权的法律状态。

二、宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

三、宅基地能买卖吗？

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

上面就是小编对宅基地能买卖吗问题的解答，通过对上述内容的了解，我们知道，农村农户是没有宅基地的所有权的，有的是宅基地的使用权，并且宅基地是不能单独进行买卖的，应地随房一起买卖。若对相关的内容又不理解的可以详细咨询律图专业律师进行解答。

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