对于限购造成违约,我需要付违约金吗这个问题,解答如下, 合同违约,如果签了购买合同的,按照约定的违约金,如果交了定金的,按照定金。
如果都有,则一般违约金和定金两者只能选择其一。这就需要比较一下数值,谁大谁小最有利了。
签订合同,合同条款之中明确了违约金额度的,可以要求支付违约金,但是违约金额度显失公平,或者额度过大过小,导致不足以或者远超实际损失,则提请或者仲裁机构仲裁进行调整。
定金,则是一般违约没收定金,如系售车方违约,则双倍返还定金。
建议还是先协商,生意不成仁义在,不要刻意违约,尽量不要导致扣定金,或者赔付违约金等等。
房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。
1、一方当事人认为约定违约金低于损失的,可以放弃违约金,直接主张实际损失。
2、一方认为违约金过份高于实际损失的,则必须请求法院或者仲裁机构进行调整。人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”司法实务中法院确定损失的办法,应当以鉴定部门的鉴定结论为准。但是,法院委托鉴定,往往时间很长,为了尽快审结案件,法官通常仅仅咨询鉴定部门,记入笔录,即可进行调整
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