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各占百分之30和百分之70,现在他要卖门面,有权利卖门面吗?

171****9899 吉林-长春 消费权益咨询 2019.01.23 11:56:31 355人阅读

协议离婚,协议书写明门面和房子分别留给2个小孩,各占百分之30和百分之70,现在他要卖门面,有权利卖门面吗?

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没有权利,住房只有协议约定,没有办理孩子名义房产证,那么住房产权没发生转移,还是属于离婚双方共有。这样情况,一方是卖不掉住房的,需要离婚双方一起签字,才可以。如一方造假,私自卖掉过户住房。孩子本人或者另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。

2019-01-23 11:58:38 回复
地区:吉林-松原 咨询解答:16510条

你需要找律师当面详细咨询

2019-01-23 12:24:50 回复

您好!房屋交易牵涉的税收是指在房屋交易经过中买方按国家限定征收肯定比例的税收,根据地区的分别税种和税收比例也略有分别,主要税种有:契税(按交易价1%5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的个税征收两个要求需要其一就征收:
(
1)原主拥有两套以上(含两套)房屋的,
(
2)原房证的出证日子,通常是出证日子5年以内的,营业税是按原房证的出证日子决定的,通常是出证日子5年以内征收,5年外不收。目前这一限定改成了两年。

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