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法院调整违约金为什么不一样,是否跟合同违约的严重程度有关?

蔡* 广西-崇左市 房产纠纷咨询 2018.10.28 11:47:27 302人阅读

我家里的两间店面租出去但是对方违约了,可是为法院调整违约金为什么不一样,两件店面所租的时间不同,金额也不同是否跟这个有关系?

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如果当事人在合同中明确规定违约金为损害赔偿的预定,在违约行为发生后,应当使违约金的数额与实际损失基本保持一致。因为一般的观点认为,违约金在性质上可分为赔偿性违约金和惩罚性违约金。赔偿性违约金主要是为了弥补一方违约后,另一方所遭受的损失;而惩罚性违约金是对债务人违约行为实行惩罚,以确保合同债务得以履行,其与实际损失无必然的联系,常常具有较高的数额,故一般认为,对于作为损害赔偿预定的违约金,其数额应当与实际的损失基本保持一致。如果不一致,法院有权予以调整。

2018-10-28 11:52:27 回复
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实践中,对于法院可以适当减少或调高违约金数额的意见是一致的。但在何种情况下可以予以调整则有两种看法,一种意见认为,若诉讼中的当事人没有对违约金的数额提出异议,即未请求适当增加或减少约定的违约金情况下,法院不好擅自予以调整;另一种意见认为,不管当事人是否对违约金的数额提出异议,法院均有权对违约金予以调整。

2018-10-28 11:48:27 回复
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