如果房主违约提前收回门面,合同没有约定违约金的,承租方有权要求房主赔偿各项损失,包括转让费、继续经营期间可能获得的利润。一般参照损失进行计算,大概相当于3个月租金!违约金的计算一般是计算到判决生效之日。因此诉讼过程中也应当按照约定的标准计算违约金。
至于违约金的数额超过本金,法律也会支持的。比如银行贷款,你长期不还,违约金超过本金,你看法院会支持不。
法院一般会尊重合同约定,根据合同约定进行判决。如果法院擅自变更合同约定,你可以上诉 。
根据约定取得违约金是你的权利,不要因为违约金过高就放弃。
专业解答店铺合同转让违约,是需要支付违约金的,具体标准在法律上并未明确规定,应当由双方协商进行认定,一般不超过关造成实际损失的30%,双方无法协商达成一致意见的可以提出起诉来进行合法的处理。
专业解答签完店铺租赁合同后又违约的必须承担违约责任,即使店铺租赁合同中没有约定清楚违约责任,但《中华人民共和国民法典》第577条明确规定了违约责任,对于店铺租赁合同的当事人来讲,除非有正当理由才能依法解除店铺租赁合同。
专业解答店铺经营合同违约了一般就会承担相应的违约赔偿,对于赔偿的金额就要以实际损失的额度来进行计算,只要不超过法律所规定的百分之三十,那么违约的一方就应该要履行自己的义务。
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