我之前按揭买房开发商没有及时交房，按揭买房贷款违约金吗？

房贷批不下来,和开发商的合同签了,分以下2种情况:
1、开发商证件不全,开发流程不规范及开发商资历查导致银行拒绝贷款,购房者可以起诉退房,并索赔。
2、购房者自身征信污点,及无法提供银行所需贷款资料,导致贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿,退房。结合实际,仅供参考。

买房贷款批不下来可以退,需缴纳违约金。
①换一家银行再进行贷款;
②如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房;
③一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金;
④对违约金持异议,可同开发商协商解决。注:以后购买签订合同,需谨慎考虑,将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。