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您好,我们是二手房交易,被中介忽悠交了诚意金2000元,当时报价有点高了,中介谈

176****0579 北京 房屋买卖咨询 2018.08.15 11:26:14 1763人阅读

您好,我们是二手房交易,被中介忽悠交了诚意金2000元,当时报价有点高了,中介谈成了,所有税费都要我们出,还有全款67万的房子首付就到了40万,我想要回诚意金能怎么和中介谈呢?

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地区:江苏-南京 咨询解答:611条

如果中介存在欺诈的情况,可以主张合同撤销或无效,要求中介退还已收取的费用,具体要详细了解情况。

2018-08-21 13:04:08 回复
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地区:四川-成都

中介二手房交易流程及费用如下:中介二手房交易流程
1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。
2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。
7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。二手房交易的费用有哪些
1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定,房屋面积只是中等水平的出售价格,一般税费也就是几万块,面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了,在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话,就没有什么税费了。
2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入,所以就没有中介费的支出,只是单纯的税费问题需要支付。
3、个人卖二手房的交易税费都有:及附加税,税率约为5.6%,房屋产权两年的;个人所得税,差额的20%或者房屋报税价格的1%,房屋产权满五年且唯一的;土地税根据当地规定交纳。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。

2020-10-28 16:38:59 回复
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

如果中介存在欺诈行为,可以通过诉讼的按时主张中介退还相应的款项。

2018-08-15 13:33:29 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,建议通过诉讼的按时主张中介退还相应的款项

2018-08-15 16:00:52 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

需要根据案件具体情况判断

2018-08-15 13:56:01 回复

【法律意见】 如果4S店给和你签的合同上是“订”车的话就能退, 如果是定车就很麻烦了,他可以不退你,也不负任何责任。 除非在其他方面找他麻烦,比如你订的车到店了的话就找车上的毛病,细的地方。然后给他磨时间,把合同上的交车时间拖过。 如果店子大的话直接找销售经理吧,或者威胁他说不退你就找电视台的来, 说他店态度不好,价格很贵,销售顾问态度在交了钱之后反差太大, 估计经理不会为了2000元把事闹大的。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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