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丈夫去世,想把房子变成自己的请问房产夫妻更名要交税吗

王** 辽宁-大连 咨询 2018.08.05 12:52:53 2670人阅读

你好,前一个月我的丈夫去世了,房子是他的名字,现在我想过户到我的名下,所以我想问一下有关房产夫妻更名要交税吗?

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一方去世,需要办理继承手续,
房子如果是婚姻期间取得,就是夫妻俩一人一半,不管登记人是夫妻谁名字,这样情况,需要办理继承一半产权手续,
先看遗嘱,有遗嘱,依照遗嘱执行继承,
无遗嘱,按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承,
需要召集以上所有第一序列继承人,一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人来继承,其他人签署放弃协议,
得到公证书,在到房管,办理继承过户,
费用;公证需要交纳千分之六评估费,2%公证费,办理过户有几百元手续费

2018-08-05 13:05:53 回复
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目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有:
1、评估费:房屋评估额的0.5%;
2、公证费:房屋评估额的2%;
3、契税:房屋评估额的1.5%;
4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
地区不同可能会有些差异。

2018-08-05 12:53:53 回复
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律师解析
  • 我和丈夫离婚我想把房子过户给孩子这样子可以么

    律师解析 夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。

    2025.01.13 955阅读
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