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如何谈定金收购房屋,有哪些规定及注意事项?

范** 安徽-淮北 合同违约咨询 2018.07.26 19:49:34 434人阅读

我有一套房子要出手卖价100万,想咨询定金改收多少,如何谈定金收购房屋,有哪些规定及注意事项?按什么标准去签订协议?

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1、如果卖方签订了定金,卖方不想卖,就应当双倍返还定金。
2、这个问题最好协商解决,如果协商不成,告的法院应当双倍返还定金。
3、如果是买家的原因,属于违约或者违反政策,属于双方都应当承担部分责任。

2018-07-26 20:01:34 回复
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你好!如何谈定金收购房屋,
1、对于买家来说,支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。
2、根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金多收取20万元。
3、在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定)
卖家收取定金还有哪些注意事项?
1、卖家收取定金时需要与买方签署《定金协议》,约定定金相关细则。
2、委托他人代收定金需公证。
3、如果买家交定金之后违约,卖家已收取的定金一般不予退还(具体违约细节可根据之前签订的协议进行求偿)。

2018-07-26 19:50:34 回复
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