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现在他们要要回,说还我们8万3,把房子给他们,这种情况该如何处理(我们不是铁路职工?

时* 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2010.08.25 13:14:01 235人阅读

你好,律师
我家买的铁路的房子,2005年买的,当时8万3千元,两套共82平方左右,现在他们要要回,说还我们8万3,把房子给他们,这种情况该如何处理(我们不是铁路职工,没过户,房子是他儿子卖给我们的,也是他儿子签的字,房证是他父亲的名字)

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没有过户但已经实际交付使用的,合同有效.我们以前也办理过相似的案件.对于没有经过父母同意,则比较麻烦.建议你们和我们联系,预约时间面谈.联系方式:13512564445

2010-08-25 16:29:59 回复
地区:江苏-徐州 咨询解答:442条

要求对方承担违约责任。

2010-08-26 09:59:37 回复
地区:江苏-徐州 咨询解答:17条

可以要求他们承担违约责任。

2010-08-25 16:55:17 回复
地区:江苏-无锡 咨询解答:1743条

比较棘手。

2010-08-25 13:32:10 回复

在我国,解决民事纠纷的方式有下列四种:
(一)和解
(二)调解
(三)仲裁
(四)诉讼
(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体,他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。
(二)调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在纠纷主体之间沟通信息,摆事实明道理,促成纠纷主体相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。
在我国现阶段的调解制度,主要是指人民调解委员会调解民事主体之间的纠纷,这被西方人士成为“东方经验”,除此之外,还有机关、企业事业单位、公民之间的调解等。
(三)仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序不能启动。在通常情形下,仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。随着国家法制的日益健全,仲裁正越来越受到人们的青睐。
(五)诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。因此,国家往往要对诉讼的主体、程序、制度等做出严格的规定。

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