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无证房屋的细节是什么呢?需要注意几个细节

李** 陕西-商洛 财产分割咨询 2018.07.03 21:55:15 426人阅读

姐姐的无房产证的房子需要申请转化,不清楚无证房屋的细节的规定内容是什么呢?需要注意什么呢?谢谢

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无证房屋面临拆迁的现象并不少,而房屋的权证何时能办妥遥遥无期,如在权证尚未办毕时,该房屋又面临拆迁时,就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨,房屋拆迁时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此,无证房产只能享受有限的保护,产权人应该及时办理房产证明。

2018-07-03 22:02:15 回复
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无证房屋首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能,但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。

2018-07-03 21:57:15 回复
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