北京市已经签订合同的房屋租赁，中介突然要求客厅打隔断，领租他人，这样合法吗

ask****919 北京-朝阳区合同效力咨询 2018.06.12 18:46:27 772人阅读

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问

其他人都在看：: 朝阳区律师合同事务律师朝阳区合同事务律师更多律师>

5 位律师回复

最佳回复

咨询我

顾倩律师

18611201551 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-东城区咨询解答：214117条

隔断房违法，可以向当地房管局投诉，如果中介违约，可以通过诉讼的方式主张中介承担相应违约责任，造成损失可以要求赔偿。

2018-06-13 14:43:30 回复

咨询我

北京京佳律师事务所律师

400-8833-691 （咨询请说明来自律图）

地区：北京-朝阳区咨询解答：25043条

中介的要求是违法的，可以去有关部门投诉举报。

2018-06-18 10:51:21 回复

李国蓓律师

地区：北京-朝阳区咨询解答：58757条

你可以要求对方承担违约。

2018-06-12 18:54:32 回复

谢丽丽律师

地区：北京-朝阳区咨询解答：38805条

违法行为

2018-06-13 09:56:11 回复

郑爱利律师

地区：北京-丰台区咨询解答：3532条

不合法，对方违约违约

2018-06-12 18:47:20 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

相关法律咨询

问北京自己的房在客厅打隔断改卧室出租犯法吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我已解答 31383 个法律咨询 >

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。以上就是北京隔断房出租合法吗的回答，希望能够帮到你。

问您好，中介在租赁合同上写的房屋为三室一厅就不能再隔