关于我国德阳土地流转纠纷的问题处理

在机构改革中乡镇一级农经机构全部被撤销，现在绝大多数乡镇只有一个人负责农经工作，而且人员不稳定、变动频繁，难于承担完成好繁重的工作任务，有些工作只能应付。目前德阳还没有专门的机构对土地的价值进行估测，影响了流转的可持续性。流转合同还需进一步规范。全市30亩以上的规模流转中，91%以上的流转都签订了比较规范的流转合同，但按照省级示范文本签订的合同仅占流转面积的一半，农户之间的流转还多为口头约定，签订正式书面合同的较少。

关于德阳土地流转纠纷的问题
发展适度规模经营需要土地集中连片，但是由于历史原因，德阳市农民承包地普遍比较零星分散、细碎小块，需要做大量的协调工作，这些协调工作必须依靠村组干部来做，由于激励机制不健全，许多村组干部积极性不高、主动性不强。加之许多地方农村基础设施建设滞后，交通不便，灌溉没有保证，也制约了适度规模经营发展。少数地区忽视了规模“适度”原则，一味追求流转规模，忽视农民长远利益，忽视流转潜在风险，个别地方甚至不顾农民意愿推进土地流转，一些县（市、区）的扶持政策都是流转规模越大，补助标准越高。个别土地流转业主存在改变或变相改变土地农业用途的现象，导致流转土地“非农化”、“非粮化”。