你好,关于上述的问题,解答如下, 最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复
1986年1月7日,最高人民
北京市高级人民:
你院(1985)京高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究,我院同意你院的意见,即:凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地管辖,个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的,也可由被告户籍地或居所地管辖。这样并不有悖法律规定,重要的是便于受理的查明案情和执行判决,从而正确、及时地审结案件。
石家庄律师事务所。
附:北京市高级人民关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示〔1985〕京高法字第82号
我们的意见,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般可由房屋所在地管辖,个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的,可由被告户籍地或居所地管辖。
您好,针对您的设备租赁合同管辖法院可以约定吗问题解答如下, 在合同条款中直接约定管辖即可。
依照我国法律规定,合同双方当事人可以在合同中约定,发生纠纷时由哪个管辖并且此种约定管辖优先于一般管辖。在约定管辖时应注意以下问题:
(1)约定管辖的意思表示必须通过书面方式表达出来,形式可以是合同中的协议管辖条款,也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。
(2)选择的管辖的范围是限定的,即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民中进行选择。
(3)当事人选择的管辖必须是明确的。
(4)约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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