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村里有一块土地,现在上面种了蔬菜,但是最近被人承包了。我想问下承包土地付着物归属于谁?
地上附着物通常包括该土地上的所有建筑物、构筑物、定着物等,其中建筑物通常是作为主体存在,构筑物和定着物作为主体的附属。
地上附着物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物,将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。地上附属物是指在土地转让开发中,所属地块的地上和地下附带的具有一定经济价值的物质。地上附属物是附着物的一个延伸,包含了附着物。这是对承包土地付着物归属于谁的回复,希望能帮助到您。
根据《土地管理法实施条例》规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。在征地过程中,地方政府或有关部门应当将上述费用支付给所有权人,如果支付给作为发包方的村集体经济组织或村委会的,村集体经济组织或村委会有义务将这些费用及时支付给相关的农户。在承包土地发生流转的情况下,地上附着物及青苗补偿费的归属按以下原则确定:①当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方式流转给第三方时,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有;②当承包方采取转让、互换的形式流转时,则原承包方不能取得相关费用。因为转让和互换后,第三方已经完全取代了原承包方的地位,原承包方已经退出了承包合同,不再享有任何权利和承担任何义务。
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