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你好,律师,政府要承包我们村大部分的土地,听我们的村长说在下个月就有人来和我们签订合同,我想请问下政府承包集体土地合同的内容是什么?
土地承包合同未生效。持该意见的当事人将《土地管理法》和《土地承包法》所规定的签订土地承包合同须经民主议定和行政批准程序理解为效力性规定,同时依照《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十四条第二款“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”和最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国合同法gt;若干问题的解释》(以下简称《合同法解释》)第九条“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”的规定,在一审法庭辩论终结前当事人仍未能报经乡(镇)政府批准的,应当认定土地承包合同尚未生效。
村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。依照上述规定,乡镇政府是国家行政机关,如没有“另有规定”,是不能处理集体所有土地经营使用权
专业解答合村并镇政策下,政府需确保公平、合理的经济补偿,保障被征用农民的生活和长期生计。依据法规,及时全额支付土地补偿金、安置补贴等费用,并提供社会保障。农用地补偿标准由各省、自治区、直辖市制定并公布区片综合地价确定。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对政府征用农民承包的土地如何才是合法的进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和政府把土地承包给公司有效吗相关的法律规定。
专业解答政府征用农民承包的土地首先要拟定征收方案,在审查报批、发布征收土地方案公告、制定征地补偿、安置方案、最后公告征地补偿安置方案并组织实施,这样才是合法的。更多关于政府征用农民承包的土地怎样才是合法的问题如下文所述。
律师解析 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并明确了相关补偿费用的核算原则。 1.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 数量确定后,由征地单位打到相应的社会保障部门的专用账户上。 2.地上附着物的补偿,由专门的评估机构,根据征地批复后的登记情况进行评估,得出这部分的相应数额。 3.青苗补偿费按照产量、根据一定年限,计算得出相应的补偿数额。
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