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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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房产遗嘱继承公证的效力是多少,有那些相关的法律条文

连* 湖南-邵阳 遗产继承咨询 2018.05.08 13:25:21 3377人阅读

公司有人最近象牙哦进行遗嘱继承问题的解决,想请问律师房产遗嘱继承公证的效力是多少,有那些相关的法律条文

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所谓遗产,就是具有公民个人的财产、公民的合法财产、公民死亡时遗留的财产的法律特征。房屋在被作为遗产进行过户的时候需要按一定的规定执行。所以下面就为你讲讲房产遗产应该如何公证,房屋遗嘱的继承公证费用又是什么。
房产遗产如何公证
1.房屋遗产继承实质上是指将房屋作为遗产,并且是继承人继承的标的或对象,是继承法律关系的客体。但是也有一些权利、义务在被继承人死之后不能被作为遗产。房产在公民死亡后才能被作为遗产去继承。将房屋作为遗产,房屋必须是公民依照法律规定的属于自己的个人财产和合法财产。
2.房产遗产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产继承有关的法律行为。是一种有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产继承公证虽然不是房产继承的必须环节,但经过公证处的审查,当事人在继承过程中可以避免很多风险。公证对房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
3.房产继承公证的流程具体如下:先要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;然后到“房地产估价”窗口办理评估手续;再到“公证”窗口办理公证手续;接着到“私房交易”窗口办理交易手续;最后到“契税、印花税”窗口缴纳印花税,这样才算完成。
房屋遗嘱继承公证费用是什么
对公民来说,公民所享有的宅基地使用权只能与房屋所有权一同转移,但不能作为遗产继承。房屋作为遗嘱被继承,符合法律的规定,所以继承的过程也要按法律的规定依法进行。房屋继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。将房屋继承进行公证可以减少许多不必要的麻烦,公证按规定需要缴纳一定的费用。
房产继承需要公证,房产继承公证需要缴费。一般而言,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,而继承不用交。继承的房子如果想卖,就要交全部房款的20%的个人所得税,如果正常过户的话且超过五年就不用,有的话也不用这么多,按房款差额的20%或房款的1.5%或1%而定。

2018-05-08 13:33:21 回复
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根据我国《继承法》第十六条 之规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
因此,房产遗嘱继承公证的效力遗嘱继承具有法律效力,公证不是遗嘱继承具有效力的必须步骤。

2018-05-08 13:26:21 回复
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