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我朋友最近购房期间有急事需要外出一趟,要过几天才能回来,请问大家如果让他老婆代签购房合同生效吗?
对于老婆代签购房合同是否有效这个问题,通常不可以,但是可以办理委托,并且委托公证,可以让配偶签订合同。委托人(即卖主)办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供有关材料
一般而言,关于老婆代签购房合同是否有效一事,首先,丈夫对于买房是知情并参与的,应该是以丈夫的名义买房,对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名,如事前有丈夫授权,妻子的行为属于代理行为,对丈夫有效;其次,如事前丈夫无授权,但开发商知道二人的夫妻关系、有充分理由相信妻子是代理丈夫签字,或者丈夫事后知道代签字但无异议的,所以,该份合同仍然对丈夫具有法律效力。
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