朋友要转让，请问转让土地办厂合同怎么写的呢？

[律师回复]涉及多大面积的土地纠纷

[律师回复]请详细告知案情便于分析

[律师回复]你好，具体电话沟通一下

[律师回复]方便电话详细沟通吗？

[律师回复]农村家庭承包地到期后通常可以续期，但需区分“承包”与“租赁”概念，政策上是“延包”而非“续租”

[律师回复]土地出让金不是全国统一标准，计算方式主要分两种：一是政府出让土地时，按招拍挂成交价全额作为出让金；二是划拨土地转让或改变用途时，需补缴出让金，通常按基准地价、标定地价或评估价乘以一定比例（常见为40%至60%）。具体金额要看地块位置、用途、容积率和当地基准地价文件。建议先到当地自然资源和规划局查阅公示基准地价表，或者委托有资质的土地评估机构出具评估报告，再结合拟交易合同测算。如果涉及具体争议，带上材料可以帮你算个大概。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]承包水稻田的租金，一般是按合同约定的面积算的。埂、沟、路如果本身是稻田必需的基础设施，没有单独计租的道理，除非合同里白纸黑字写明这些也另算钱。你先翻翻承包合同，看面积是否包含埂沟路，没写就按实际能种水稻的面积付租金，多收的可以拒付或要求退还。协商不成，就收集合同和付款记录，去法院起诉，主张按实际耕种面积确定租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]死亡整户销户的土地，依法应收归村集体重新发包，不会自动转到你名下。你二轮承包面积与2017年确权证面积不一致，常见原因是当时测量精度不同、集体有公用田亩或存在“暂缓确权”地块，也可能是原户主死亡后部分地被集体收回。你要先拿自己的承包合同和证书，去村里查台账和承包底册，对照二轮人口数；若证书面积小于实际种植面积，多出部分可能属于集体或存在争议。差的面积如果查不到记录，可要求村集体调取土地承包原始清册或解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]公公婆婆去世，只要承包合同上还有你老公和儿子的名字，这个承包户就没消灭，可以继续承包到合同期满。不需要他哥哥同意，他哥哥也不是这个承包户的成员，压根没权利分你老公的地。土地是按户承包的，不是按个人分的，哥哥自己名下有地，就不能再来打你们这块地的主意。如果村里因老人去世要收回，你们可以拿承包合同或确权证主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]买地本身不受法律保护，因为土地不能私下买卖。你把地还回去后，这块地的补贴应当归现在的实际耕种人或土地登记权利人，对方不能再向你要。你已经把地退了，就没有义务再给他任何补贴。如果对方硬要，你可以明确拒绝，让他拿出承包合同或土地权属证明来主张。要是他继续纠缠，你可以到乡镇政府或农业农村主管部门要求调解，或者向法院起诉确认你不欠他这笔钱。记住，补贴跟谁种地、谁有经营权走，跟你当初付没付过买地钱无关。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]土地承包经营权纠纷，关键看承包合同和经营权证。若对方侵权，先录像、收集证据，向村委会或乡镇政府申请调解；调解不成，可向法院起诉。若涉及确权问题，需先由政府处理，对处理决定不服再提起行政诉讼。承包地被征收的，要核对补偿标准，低于法定可依法起诉。千万注意诉讼时效，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。