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请问解除小产权房合同无效问题要怎么解决

陈** 河北-衡水 合同效力咨询 2018.04.28 11:48:53 1028人阅读

买的是二手房,之前签合同的时候没有关注条款问题,发现有一些问题,请问解除小产权房合同无效问题怎么办

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合同有无效力一般由相关仲裁部门或法院裁定,后者成本较低。
遗留问题会在裁定的时候就做出约定。
小产权房可以交易,只是不受法律保护。

2018-04-28 12:01:53 回复
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你好,关于上述的问题,解答如下,人民在宣告婚姻无效后,应就双方子女、财产问题一并解决。人民在审理过程中,审判人员首先会主持双方就财产分割、子女抚养问题进行调解,双方达成一致意见的,制作调解书,双方签字后生效。不能达成一致意见的,依法作出判决。依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十五条、第十六条的规定,被宣告无效或被撤销的婚姻,当事人同居期间所得的财产,按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。人民法院审理重婚导致的无效婚姻案件时,涉及财产处理的,应当准许合法婚姻当事人作为有请求权的第三人参加诉讼。婚姻被确认无效的,同居前属于个人的财产,归各自所有。同居前一方自愿赠给对方的财物,可按照赠与关系处理。同居期间双方共同创造的财产和经营权,一方未经他方同意擅自处分,另一方提出异议的,该处分行为无效。双方应协议处理同居期间的财产,协议不成的,由人民根据照顾无过错方的原则判决。无效婚姻或可撤销婚姻中一方存在过错的应由过错方承担相应的过错责任。分割财产时,应当照顾无过错方。无效婚姻双方当事人都有过错的,应分别承担相应的过错责任。同居期间当事人一方对另一方造成损害的,应当承担损害赔偿责任。同居期间为共同生活所负的债务,应当共同承担清偿责任,适当照顾无过错方。当事人一方或者双方重婚的,对重婚期间所得财产的处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。其次,婚姻被确认无效后,可以比照离婚的方式处理子女抚养权的问题。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。双方当事人均有抚养、教育子女,承担子女的生活费和教育费的义务。一方抚养子女的,另一方享有探望权。对子女抚养问题判决不服的,当事人可以,也可以在以后就子女抚养权问题另案。

一、无罪判决如何规定《刑事诉讼法》第209条规定:“第一审人民判决被告人无罪、免除刑事处罚的,如果被告人在押,在宣判后应当立即释放。”无罪判决是指人民依据刑事诉讼法第162条第2、3项规定作出的两种判决。免除刑事处罚是指人民依法作出的确认被告人有罪,但免予其刑事处罚的判决。二、无罪判决和免除刑罚的执行无罪判决和免除刑罚的判决由人民执行。第一审判决宣判后,并不立即发生法律效力,但无罪和免除刑罚判决一经宣判,就应该释放在押被告人。这主要是由于羁押被告人的理由已不复存在。据刑事诉讼法的规定,对被告人采取羁押这种强制措施,目的在于被告人逃避审判或者继续危害社会。人民判处被告人无罪或者免除刑事处罚,是以被告人的行为不构成犯罪或虽构成犯罪,但依刑法的规定免除刑事处罚为前提。在这种前提下,对被告人继续羁押已丧失法律根据和条件,若继续羁押就会侵犯被告人的人身自由。因此,诉讼当事人是否上诉或抗诉,都不影响人民立即释放被告人。而且对被告人采取了其他强制措施的,也应依法撤销。如果被告人、被害人及其法定代理人不服判决上诉,或人民检察院抗诉,第二审人民对被告人该判刑罚,则再按二审判决执行。这一法律规定,是为了使被告人能够及时恢复人身自由和名誉,避免造成不良后果。另外,在执行无罪判决后,人民应当做好被告人的善后工作,及时恢复无罪公民的名誉,切实保障公民的合法权益。

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