预告预抵押是什么意思,说的简单点:“实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押,而获取贷款”。如已经取得房屋所有权,只要办理房屋抵押登记手续即可,也就没有抵押预告登记一事了。预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者,是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明,银行才会为抵押人也就是购房者放款。
您好,关于这个问题,我的解答如下, 无不良信用记录抵押贷款的贷款条件,原房子抵押贷款已还款一年以上;已购且办理了房子抵押贷款的;以新购住房作最高额抵押的:有合法的身份,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;有合法有效的购房合同;有稳定的经济收入,房龄在10年以内,须具有合法有效的购房合同,有偿还贷款本息的能力,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;贷款行规定的其他条件,贷款余额小于抵押住房价值的60%;能够提供贷款行认可的有效担保
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对动产抵押抵押权人贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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