租房没签合同凭聊天，押金不退要怎么解决

1、租赁行为发生后双方没有签字盖章的纸质合同，这类租赁关系在法律层面没有固定的到期时间，出租和承租任意一方都能提出结束租赁状态，只是要提前留出足够的过渡期，方便对方重新安排房源或者找新的租客，不能说搬就搬或者说收房就收房。平时大家常用的社交软件沟通内容、付房租的转账凭证这类随手留下的记录，完全可以作为实打实的凭据，证明租赁事实确实存在，也能佐证当初双方关于押金数额、退还条件的约定。
2、碰到房东扣着押金不肯放的情况，最先可以试着和对方当面或者线上沟通协商。沟通时可以清晰说清，自己整个租住过程里没有任何不合规的行为，比如没有拖着不交房租，也没有故意弄坏房间里的家具家电，这种情况下房东没有任何理由私自把押金扣下来占为己有。
3、要是协商没有任何进展，就可以把之前存好的聊天记录、每一笔转账的凭证、刚入住时和房东核对家具设施的交接材料都整理好，提交到当地法院发起民事诉讼，申请法院判决房东把该退的押金如数返还。案件审理过程中，法官会逐一核对双方提交的所有材料，把整个租赁过程的实际履行细节、押金相关约定的来龙去脉全部梳理清楚，再按照现行法律规则给出公正的判决结果。当下随着民生类小额租赁纠纷的占比逐年提升，各地基层法院也在简化这类案件的审理流程，不需要额外花高额的维权成本，普通人完全可以凭手上的日常留痕维护自身合法权益。

没签书面租房合同的租赁关系，在法律上属于不定期租赁，租赁双方都有权随时提出终止租赁，但要提前留出合理时间通知对方。日常靠微信聊天记录房租转账记录确认的租房约定，完全可以作为有效证据，证明实际存在的租赁事实，还有当初双方说好的押金规则。
退房想拿回押金，优先先和房东当面沟通协商。沟通时直接说明，只要自己全程没有违约行为，比如没欠过房租也没有人为损坏房屋内原有设施，房东根本没有正当理由私自扣押全部或部分押金。协商过程里也可以有意识留存沟通内容，补充完善手里的证据链。
要是双方谈不拢，直接整理好手里的聊天记录转账凭证，还有当初收房时的物品设施核对交接单据，到房屋所在地的基层人民法院提交起诉材料，主张房东全额返还押金。法院审理时会逐一核对双方提交的全部证据，查清整个租赁过程里押金的实际约定和履行细节，按照现行法律规定给出公正裁判。涉案金额不大的情况下走简易程序，诉讼流程耗时很短，维权成本也很低。

未签订书面租赁合同的，属于不定期租赁。租赁双方均可随时提出解除租赁关系。提出解除的一方需在合理期限之前通知对方。
双方仅以聊天记录、转账记录等确立租赁关系的，该类证据可证明租赁事实及押金约定。
先与房东协商退还押金。协商过程中，告知对方你方不存在违约情形。不存在违约情形包括未拖欠租金、未损坏房屋设施等。此种情况下房东无权单方面扣留押金。
协商未达成一致意见的，可凭聊天记录、转账凭证、交付房屋时的物品交接记录等证据，向人民法院提起诉讼。提出明确诉求，要求房东返还押金。
诉讼过程中，法院会结合双方提交的证据，查明租赁关系及押金约定的实际履行情况。法院将依法作出判决。

很多人租房图省事，签合同这步直接跳过，其实这种情况在法律上会被认定为不定期租赁，租客和房东双方都能随时提出结束租赁关系，只是要提前留出合理的准备时间通知对方，不能说走就让对方马上腾房或者立刻收房。不少没签合同的租赁关系，全靠平时的微信聊天、转房租的转账记录来维系，这些随手留下的记录并不是没用的，只要内容能对应上租赁的相关约定，完全可以当成实打实的证据，证明租赁关系真实存在，也能说清当初双方说好的押金规则。
遇到房东无故扣押金的情况，你完全可以先找对方好好协商，协商的时候不用含糊，直接说清楚，就算没签书面合同，只要你自己没有违约行为，比如从来没拖过房租，入住期间也没故意弄坏屋里的家具家电，房东没有任何理由私自把押金扣下不还。不少房东之前可能就是拿捏住租客没合同不敢维权的心理，听到你把这些法律依据说清楚，大多会愿意主动退还。
要是协商之后对方还是不肯松口，直接拿着之前存好的聊天记录、每一笔转账的凭证，还有当初刚入住时和房东一起核对屋里设施的交接记录，去当地法院提交起诉材料就行，要求对方全额返还押金。法院审理的时候不会只看有没有纸面合同，会把你提交的所有证据串起来核对，查实整个租赁过程的实际情况，最后依法给出公正的判决。

不少在外租房的租客图省事，觉得和房东口头说好租金、入住时间就直接住进去，全程没签过一张纸质租赁合同，这种租赁状态在法律里有明确的定性，属于不定期租赁，租赁双方都不用被长期的书面合同绑死，任何一方想结束租赁关系都能提出来，只要提前留出足够的过渡期告知对方就符合要求。平时大家常用来定租房细节的社交软件聊天记录，每次转房租转押金的支付凭证，哪怕是当初收房时拍的房屋设施现状照片，都能在后续产生纠纷时，成为证明真实租赁关系和当初押金约定的合法有效凭据。
遇到房东无理由扣押金的情况，先试着和对方坐下来沟通交涉，你可以清晰告知对方，哪怕没有纸质合同，只要你全程按时交租，没有刻意损毁房屋里的家具家电，不存在任何违约行为，对方私自扣下押金是没有任何法律依据的。
要是沟通完全没有进展，你可以整理好手里留存的所有相关材料，直接到房屋所在地的基层人民法院提交起诉材料主张对方返还押金。法院审理时会逐一对双方提交的各项证据进行核验，还原整个租赁过程的实际履行细节，按照现行法律规则给出公正的处理结果。这类涉及金额通常不高的租房纠纷走简易程序就可以完成，整个流程不会耗费太多不必要的精力。