租客未住满一年，提前退租，需要扣一个月空置期吗？但是合同上没写?

合同没写空置期，房东就不能扣一个月租金，合同上也没有依据。房东只能主张提前退租造成的实际违约损失，比如合理期限内的空置损失，并且这个损失要由房东举证证明。你可以拒绝扣款并要求退还押金，协商不成可以起诉。

可以要求对方承担空置期间损失，具体扣除多久还需双方协商。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”承租方违约时，出租方有权要求对方承担赔偿损失等违约责任，赔偿的损失范围包括空置期租金损失。

合同没写空置期，就不能当然扣一个月。提前退租属违约，你可主张实际损失，比如合理空置租金、找租客费用，但要有证据，且不能重复收租。建议先和租客结算水电物业，押金按实际损失扣，剩余退还；协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。