个人房产抵押到期无法偿还咋办?

[律师回复]您好，被起诉不等于车就保不住，先核对债务金额、再审查抵押权实现是否合法，这两点都能实质减少您的付款义务。 一、核债务本体。①要求对方提交借款合同、抵押合同、放款凭证、还款明细；②利息、违约金、其他费用合计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分可请求调减；③预先扣除的服务费、GPS费、保证金应从本金中扣减。 二、审查抵押权怎么实现。抵押权人应与您协议以车辆折价，或通过诉讼申请拍卖、变卖后优先受偿；未经协议或裁判擅自拖车、扣车、变卖，属自力救济，可报警并主张赔偿损失。 三、应诉动作。①十五日内提交答辩状，重点抗辩金额与抵押效力，包括是否办理抵押登记、签字是否您本人；②车辆已被处置的，要求其举证处置价格与通知义务，价格明显偏低可主张差额赔偿；③主动提出分期方案，争取调解结案。 四、风险提示。判决生效后不履行，车辆会被拍卖，不足部分仍继续追偿；若车是家庭唯一谋生工具，可在执行阶段提出生活必需品异议，但空间有限。

[律师回复]你好，房贷大多是连带保证，借款人还不上，银行可直接起诉你代偿本息罚息；你拒不履行，会被冻结银行卡、查封资产、限高，代偿后可以向借款人追偿。

[律师回复]请问是需要请律师吗？现在发传票了吗

[律师回复]房子抵押到期还不上，先别躲，主动找抵押权人谈展期、分期或债务重组，争取把房子自己卖掉还款，通常比被拍卖划算；对方起诉就积极应诉，争取调解和合理履行方案，别转移财产或失联。若已进入执行，可申请执行和解，但要注意抵押登记和优先受偿风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你先把事情说具体些：什么时候、谁和谁、发生了什么、你想达到什么结果、手上有哪些证据。一般先固定聊天记录、转账凭证、合同、照片和证人信息，再与对方协商；协商不成，按合同约定走仲裁或到法院起诉，注意别拖过时效。没有具体事实我没法判断案由和胜算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]您好！看一下，不是法律意义上的担保。

[律师回复]您好，您主要想咨询什么呢

[律师回复]先说结论：担保贷款想免除责任，核心看担保方式、保证期间和主合同效力：一般保证的保证人享有先诉抗辩权，连带责任保证没有；保证期间内债权人未主张权利的，保证责任消灭；主合同无效、债务人与债权人恶意串通的，担保也可能无效，可以请专业律师针对性制定方案。具体规则：第一，分清一般保证和连带责任保证，没有约定或者约定不明的，按一般保证承担，债权人要先起诉债务人并强制执行不能清偿，才能找保证人；第二，保证期间是硬期限，未约定的为主债务履行期届满之日起六个月，期间内债权人未对债务人诉讼仲裁或者未要求保证人担责的，保证人免责；第三，债权转让、债务转移未经保证人书面同意的，相应部分免责；第四，如果存在受欺诈、胁迫提供担保，或者债权人明知债务人骗保的，可以主张撤销或者免责；第五，已经承担责任的，向债务人追偿。拿着合同找律师逐条分析，看保证期间是否经过、保证方式如何约定，这是最实际的脱困路径。

[律师回复]银行贷款不一定都要担保人，关键看贷款品种、金额和你的资信。信用贷通常不用；抵押贷主要看抵押物；只有保证贷款才需保证人。若银行提出要担保，你可比较其他银行产品，提供抵押质押或补充收入流水，也可找资信好的人作保证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。