抵押登记后的房子卖了会有什么后果

房屋抵押登记后再进行买卖，这种情况涉及多方权益，也有不少法律规定。按《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是能转让抵押房的，但得及时通知抵押权人。就算没通知抵押权人，买卖合同只要依法成立，依旧有效，不过物权变动可能会受影响。
要是因为转让行为损害到抵押权人利益，他们有权要求抵押人用转让所得提前偿债或者提存。转让房子得到的钱，要是超过债权数额，多出来的归抵押人；要是不够，债务人还得接着还剩下的债。
要是买房的人不知道房子已抵押，这时抵押人就违约了。买房人能让抵押人担责，比如赔偿损失、解除合同。一旦因为转让行为影响到抵押权人实现债权，他们可以通过法院拍卖、变卖房子，并且优先拿所得价款来偿债。这就使得买房人可能面临房子被执行的风险，不过买房人也能向抵押人追偿损失。
所以大家在买房时，要注意了解房屋是否存在抵押情况，防止自身权益受损。如有疑问，建议咨询专业法律人士。

抵押登记后的房子买卖涉及多方权益，有相应法律规定和不同后果。
依据《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，不过要及时通知抵押权人。买卖合同依法成立的话，仅通知抵押权人不影响合同效力。
没通知抵押权人，不影响合同效力，但可能影响物权变动。要是抵押权人能证明转让行为损及其抵押权，可要求抵押人把转让所得价款提前清偿债务或提存。
房子转让所得价款超债权数额，超过部分归抵押人；若不足，债务人要清偿剩余债务。
若受让人不知房屋已抵押，抵押人构成违约，受让人可要求其承担违约责任，像赔偿损失、解除合同等。
要是抵押权人因转让行为致债权实现受影响，可依法行使抵押权，比如请求法院拍卖、变卖抵押财产，就所得价款优先受偿。这会让受让人面临房屋被执行风险，受让人可向抵押人追偿损失。
建议抵押人转让房屋时及时、如实通知抵押权人和受让人相关抵押情况，避免违约。受让人买房前要仔细核查房屋抵押状态，降低风险。

抵押登记后的房子进行买卖，会牵扯到多方利益，也有相应的法律规定，可能出现不同的结果。
按照《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是可以把抵押的房子卖掉的，不过要及时告知抵押权人。要是房屋买卖合同合法成立了，仅仅通知抵押权人这件事，是不会对合同本身的效力产生影响的。
要是没通知抵押权人，合同效力不受影响，但可能影响到房屋产权的变动。要是抵押权人能证明转让行为损害到了他的抵押权，就可以要求抵押人用转让房子得到的钱提前把债务还清，或者把钱放到提存机关保存起来。
如果房子转让拿到的钱比债权金额多，多出来的部分就归抵押人；要是不够，债务人还得接着还剩下的债务。
要是买房子的人不知道房子已经被抵押了，那么抵押人就构成违约。这种情况下，买房人可以要求抵押人承担违约责任，比如赔偿损失、解除购房合同等。
要是转让行为影响到了抵押权人实现债权，抵押权人可以依法行使抵押权。比如请求法院把抵押的房子拍卖、变卖，然后就所得的钱优先受偿。这样一来，买房人就可能面临房子被执行的风险。不过没关系，买房人可以向抵押人追偿自己的损失。

抵押登记后的房子买卖是个复杂事儿，涉及多方权益和不少法律规定，会产生不同后果。
按照《中华人民共和国民法典》，抵押期间抵押人能转让抵押财产，不过要及时告诉抵押权人。要是买卖合同合法成立，仅仅通知抵押权人这一行为，不会影响合同效力。也就是说，合同该咋有效还咋有效。
要是没通知抵押权人呢，合同效力不受影响，但物权变动可能会出问题。要是抵押权人能拿出证据，证明转让行为损害了他的抵押权，那他可以要求抵押人把转让房子得到的钱，提前用来还债务或者进行提存。
房子转让所得的钱，如果比债权数额多，多出来的部分就归抵押人；要是不够，那债务人还得接着还剩下的债务。
要是买房的人不知道房子已经被抵押了，那抵押人就违约了。买房人可以要求抵押人承担违约责任，比如赔偿自己的损失，或者解除合同。
要是因为房子转让，抵押权人的债权实现受到影响，他可以通过法律途径行使抵押权。比如请求法院把抵押的房子拍卖、变卖，然后用得到的钱优先偿还自己的债权。这时候买房人可能会面临房子被执行的风险，不过买房人也不用干吃哑巴亏，可以向抵押人追偿自己的损失。
给大家提个实用建议，买房前一定要仔细查清楚房子有没有抵押登记。卖房的人也别隐瞒抵押情况，不然可能会吃官司。

1、抵押登记后的房子进行交易，会牵扯到很多人的利益，也和法律规定紧密相关，不同情况会有不同的结果。按照《民法典》的说法，在抵押期间，抵押人是可以把抵押的房子卖掉的，不过得马上告知抵押权人。要是房屋买卖合同是合法合理成立的，那仅仅是告知抵押权人这件事，不会让合同的效力受到影响。
2、如果在卖房子的时候，抵押人没有及时跟抵押权人说，虽然不会影响合同本身的效力，但可能对房子所有权的转移有影响。要是抵押权人有证据能证明抵押人卖房子的行为损害到了自己的抵押权，就可以要求抵押人把卖房子拿到的钱提前拿去偿还债务，或者把钱先存到一个指定的地方。
3、要是卖房子得到的钱，比抵押所担保的债权数额多，那多出来的部分就归抵押人。要是卖房子的钱不够偿还债务，债务人还得接着偿还剩下的钱。
4、要是买房子的人不知道房子已经抵押了，而抵押人也没提前说明，那抵押人就违约了。这时候，买房子的人有权要求抵押人承担违约责任，比如让抵押人赔偿自己的损失，或者直接解除购房合同。
5、要是因为抵押人卖房子的事，影响到了抵押权人实现自己的债权，抵押权人可以请求法院把抵押的房子拍卖或者变卖，然后用得到的钱优先偿还自己的债权。这么一来，买房子的人就可能面临房子被法院执行的风险。要是真出现这种情况，买房子的人可以向抵押人去追讨损失。