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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房产代持遭骗取,该怎么去处理

易** 江西-新余 房产纠纷咨询 2026.09.30 09:18:50 306人阅读

房产代持遭骗取,该怎么去处理

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房产代持遭遇骗取时,可按这些步骤处理。
先固定证据,要收集能证明房产代持关系存在的材料。若有代持协议,它是关键证据。没有书面协议的话,双方关于代持事宜的聊天记录、通话录音也能作为证据。同时,保留购房款支付凭证,像银行转账记录、购房发票等,以此证明自己是实际出资人。
接着尝试协商解决,和对方沟通,明确指出其行为违法,要求对方返还房产。沟通过程中可录音,为后续可能的情况做准备。
若协商没用,就考虑提起诉讼。以房屋代持纠纷为案由向法院起诉,请求确认房屋实际所有权归自己,还可要求对方配合办理房产过户手续。诉讼时,可申请财产保全,避免对方转移房产,保障自身权益。
要是对方行为涉嫌诈骗犯罪,可向公安机关报案。把收集到的证据提供给警方,配合调查。一旦警方认定构成犯罪,可通过刑事程序追究对方刑事责任,还能在刑事诉讼中附带民事诉讼,要求返还房产或赔偿损失。

2026-09-30 12:54:01 回复
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要是遇到房产代持被人骗取的情况,可以按下面这些步骤来处理。
第一步是固定证据。要收集能够证明存在房产代持关系的证据。要是有代持协议,那当然最好;要是没有书面协议,也能收集双方聊代持事情的聊天记录、通话录音等。同时,还要有购房款支付凭证,像银行转账记录、购房发票,以此证明自己才是实际的出资人。
接着可以尝试协商解决。和对方好好沟通,明确告诉他这种行为是违法的,要求他把房产返还回来。在沟通的时候,还可以把过程录下来,留着后面可能会用到。
要是协商没有结果,就可以考虑去法院起诉。以房屋代持纠纷为理由向法院提起诉讼,请求法院确认房子的实际所有权是自己的,并且让对方配合办理房产过户手续。在打官司的过程中,还能申请财产保全,避免对方把房子转移了,保障好自己的权益。
如果对方的行为已经涉嫌诈骗犯罪,那就可以向公安机关报案。把之前收集到的证据都提供给警方,配合他们的调查。一旦警方认定对方构成犯罪,就可以通过刑事程序追究他的刑事责任,还能在刑事诉讼的时候附带民事诉讼,要求返还房产或者赔偿损失。

2026-09-30 11:40:40 回复
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遇到房产代持被人骗取的情况,别慌,下面是一些实用的处理办法。
第一步得把证据固定好。这就好比盖房子得先打好地基,证据就是咱们维权的地基。能证明房产代持关系的证据,像代持协议是最直接的,如果没有书面协议也不怕,双方关于代持事情的聊天记录、打电话的录音,都能作为证据。还有购房款支付凭证也很重要,银行转账记录、购房发票这些,能证明你才是真正出钱买房的人。
第二步可以试着和对方协商。心平气和地跟对方沟通,明确告诉对方,他的这种行为是违法的,要求他把房子还给你。为了保险起见,沟通的时候录个音,万一后面用得上呢。
要是协商没用,那就考虑去法院起诉。以房屋代持纠纷的名义向法院提起诉讼,让法院确认这房子的实际所有权是你的,还能要求对方配合把房子过户到你名下。在打官司的过程中,还能申请财产保全,防止对方偷偷把房子转走,保障自己的权益。
如果发现对方的行为可能构成诈骗犯罪,就赶紧去公安机关报案。把之前收集好的证据都提供给警方,积极配合调查。要是警方认定对方构成犯罪,就能通过刑事程序让对方受到应有的惩罚,还能在刑事诉讼里附带民事诉讼,要求对方把房子还回来或者赔偿损失。
总之,遇到房产代持被骗的事,要冷静,按步骤来维护自己的合法权益。

2026-09-30 10:46:57 回复
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1、房产代持被骗后,得先把证据固定下来。像能证明房产代持关系的代持协议肯定是很关键的,如果没有书面协议,那双方聊代持事情的聊天记录、通话录音也能收集起来。还有购房款支付凭证,比如银行转账记录、购房发票这些,用来证明自己才是实际出钱买房的人。
2、接着可以试着和对方协商解决。跟对方说清楚,他这么做是违法的,要求他把房子还回来。协商的时候可以录个音,万一后面用得上。
3、要是协商没成功,那就可以去法院起诉。以房屋代持纠纷为理由向法院提起诉讼,让法院确认房子实际上是自己的,还能要求对方配合办理房产过户手续。在打官司的过程中,还能申请财产保全,防止对方把房子转走,保障自己的权益。
4、要是发现对方的行为可能构成诈骗犯罪,就可以去公安机关报案。把之前收集的证据都提供给警方,配合他们调查。要是警方认定对方构成犯罪,就可以通过刑事程序让对方承担刑事责任,还能在刑事诉讼的时候附带民事诉讼,要求对方把房子还回来或者赔偿损失。
在当下法律环境不断变化的情况下,遇到房产代持被骗这类案件,当事人要及时采取行动,维护自己的合法权益。同时,法律行业也应不断完善相关的法律法规和司法实践,以更好地应对此类复杂情况,保障公民的财产安全。

2026-09-30 10:18:41 回复
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遭遇房产代持被人骗取,别慌,可按下面步骤处理。
第一步是固定证据。你得找能证明房产代持关系的东西,要是有代持协议,那最好;没有的话,聊天记录、通话录音也能作为证据。还有购房款支付凭证,像银行转账记录、购房发票,这些能证明你是实际出资人。
第二步是尝试协商解决。跟对方好好沟通,严肃地告诉对方这种行为是违法的,要求把房子还回来。为了以防万一,沟通时可以录音。
要是协商没用,就考虑去法院起诉。以房屋代持纠纷的名义起诉,请求法院确认房子实际是归你所有,让对方配合办理过户手续。诉讼时,还能申请财产保全,避免对方偷偷把房子转走,保障自己的权益。
如果对方的行为已经涉嫌诈骗犯罪,那就向公安机关报案。把之前收集的证据提供给警方,配合调查。一旦警方认定对方构成犯罪,会通过刑事程序追究其刑事责任,你还能在刑事诉讼里附带民事诉讼,要求对方返还房子或者赔偿损失。

2026-09-30 09:20:21 回复
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