北京可以公证外地没办房产证有购房合同的赠与公证吗?

咨询北京公证处 原则上不可以

你好，北京公证处可以办，但只能公证购房合同对应的房产期待权益赠与，不能公证房屋所有权赠与，能否受理还要看合同、付款材料，办证后等具备条件才能过户。

?北京的公证处可以为你办理外地无房产证、仅持有购房合同的房产赠与公证，但仅能针对赠与协议的真实性、合法性做公证，无法直接对尚未确权的不动产权属转移进行公证

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北京一般办不了。涉及房屋的赠与公证，应向房屋所在地公证机构申请，且没办房产证只有购房合同，权属还没确定，北京公证处通常不会受理。你可以先和受赠人签书面赠与合同，保留付款、交房等证据；等房产证办到赠与人名下后，再去房屋所在地公证并办过户；若购房合同还没备案，找开发商协商直接更名。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。