要在何种情形下能成立小区业委会

小区业委会在维护业主权益、促进小区管理等方面起着重要作用，但成立它可不是一件随便的事儿，得满足条件并按程序来。
从条件看，有两个情况能让小区具备成立业委会的基础。一是当房屋出售并交付使用的建筑面积，达到物业管理区域建筑物总面积的一半以上；二是如果首套房屋出售并交付使用满两年了，并且出售交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积的百分之三十以上。
在程序上，要是想成立业委会，建设单位或者十个以上的业主可以一起，给物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提交成立业主大会的书面申请。街道办事处或者乡镇人民政府收到申请后，得在六十天内，指导成立首次业主大会会议筹备组。这个筹备组人员构成比较多样，有业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表以及居民委员会代表，而且业主代表得占总人数三分之二以上。筹备组要做的事儿不少，像确定首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容等。等筹备好了，就召开首次业主大会会议，选举出业主委员会委员，同时制定管理规约、业主大会议事规则等文件。业主委员会选出来后，得在三十天内，到物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府去备案。
法律建议：业主们在筹备成立业委会时，要仔细研读相关法规，确保每一步都符合法律规定。遇到疑问及时咨询相关部门，避免因程序不合法导致业委会无法正常成立或后续运作出现问题。

要成立小区业委会，得满足特定条件，还要按一定程序来操作。
先说成立所需的条件，有两个情况都满足后就可以开始筹备成立业委会。一是小区里房子卖出去并且交到业主手上的建筑面积，达到整个小区所有建筑物总面积的一半以上；二是小区里第一套房子卖出去并交付给业主使用已经满两年，同时卖出去并交付使用的房子建筑面积达到小区建筑物总面积的30%以上。
再说说成立的程序。建设单位或者十个以上的业主一起联名，给小区所在地方的街道办事处或者乡镇政府提交书面申请，说要成立业主大会。街道办事处或者乡镇政府在收到申请后的60天内，要帮忙指导组建首次业主大会会议筹备组。这个筹备组的成员有业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇政府代表，还有居民委员会代表。而且业主代表的人数不能少于筹备组总人数的三分之二。筹备组要确定首次业主大会会议在什么时候、什么地方开，以什么形式开，会议内容是啥等。接下来就召开首次业主大会会议，在会上选举出业主委员会委员，同时制定小区的管理规定、业主大会议事规则等文件。业主委员会选出来之后30天内，要到小区所在地区、县的政府房地产管理部门，还有街道办事处、乡镇政府去做备案。

想成立小区业委会，得满足条件，还要按程序来。
条件有两个，满足其一就行。一是小区房屋出售并交付使用的建筑面积，达到小区建筑物总面积的一半以上；二是小区首套房屋出售并交付使用满两年，并且出售并交付的房屋建筑面积达到小区建筑物总面积的30%以上。
程序方面，先由建设单位或者10个以上的业主一起，给物业所在地的街道办事处或者乡镇政府，交一份成立业主大会的书面申请。街道办或乡镇政府收到申请60天内，会指导组建首次业主大会会议筹备组。筹备组里有业主代表、建设单位代表、街道办或乡镇政府代表，还有居委会代表，业主代表得占总人数三分之二以上。筹备组要确定好首次业主大会的时间、地点、形式和内容等。接着召开首次业主大会，选举出业主委员会委员，同时制定管理规约、业主大会议事规则等文件。业主委员会选出来30天内，要到物业所在地的区、县房地产行政主管部门，还有街道办、乡镇政府备案。

小区成立业委会有条件和程序要求。
条件有两个，满足其一即可。一是房屋出售并交付使用的建筑面积，达到物业管理区域建筑物总面积的百分之五十以上。二是首套房屋出售并交付使用已满两年，且出售并交付使用的房屋建筑面积，达到物业管理区域建筑物总面积的百分之三十以上。
程序方面，先由建设单位或十名以上业主联名，向物业所在地的街道办事处或乡镇政府，提出成立业主大会的书面申请。街道办事处或乡镇政府收到申请后，要在六十日内指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇政府代表、居委会代表组成，业主代表人数不少于总人数的三分之二。筹备组要确定首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容等。接着召开首次业主大会会议，选举业主委员会委员，制定管理规约、业主大会议事规则等文件。业主委员会选举产生后三十日内，要向物业所在地的区、县房地产行政主管部门，以及街道办事处、乡镇政府备案。

成立小区业委会得满足一定条件，也要按程序来。
先说说成立业委会的条件。有两个条件，满足其中一个就行。一是小区里房屋卖出去并交付使用的建筑面积，达到了整个物业管理区域建筑物总面积的一半以上；二是小区首套房屋卖出去并交付使用满两年，并且卖出去并交付的房屋建筑面积达到整个物业管理区域建筑物总面积的百分之三十以上。
再讲讲成立业委会的流程。第一步，建设单位或者十个及以上的业主一起，向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提交书面申请，表明要成立业主大会。街道办事处或乡镇政府收到申请后，得在六十天内，指导成立首次业主大会会议筹备组。
筹备组的成员有业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇政府代表，还有居民委员会代表。这里面业主代表要占总人数的三分之二以上。筹备组要做不少工作，比如确定首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容等。
接着，召开首次业主大会会议，选举出业主委员会委员，同时还要制定管理规约、业主大会议事规则这些文件。业主委员会选出来后三十天内，要到物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，还有街道办事处、乡镇人民政府去备案。