易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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女方离婚后想购买原房,处理方式得看不同情况。
要是离婚时原房归属已经明确,而且产权也完成了变更登记,那女方买原房就跟平常的房屋买卖一样。双方得签个书面的房屋买卖合同,把房屋的具体情况、价格、付款方式还有交付时间这些重要内容写清楚。签合同的时候要你情我愿、公平公正,不能骗人,这样合同才合法有效。
签好合同后,就要去办理产权过户手续。买卖双方一起到不动产登记机构,带上身份证、房屋所有权证书、买卖合同等材料。登记机构会仔细审核这些材料,审核通过了,就把房屋产权变更到女方名下。
要是离婚时原房没进行产权分割,事情就麻烦点。双方得先商量好房屋怎么分割,确定好房屋归谁,以及怎么补偿。商量好之后,再按照正常的房屋买卖流程来。
为了保障双方的权益,最好把合同拿去公证,也可以找个律师来帮忙。律师能帮着审查合同条款,还能协助办理过户手续。要是交易过程中出了纠纷,双方可以先自己商量解决。要是商量不下来,就只能去法院打官司解决了。大家在处理这类事情时,一定要按法律规定来,这样才能保护好自己的权益。
1、女方离婚后买原来的房子,处理办法分情况来看。要是离婚的时候原房归属已经明确,而且产权变更登记也弄好了,那女方买原房就跟普通的房屋买卖一样。买卖双方得签个书面的房屋买卖合同,把房子的基本情况、价格、付款方式、交付时间这些重要内容写清楚。签合同要遵循自愿、公平、诚信的原则,保证合同内容合法有效。
2、签完合同后就要办理产权过户手续。买卖双方一起到不动产登记机构办理产权转移登记,带上身份证、房屋所有权证书、买卖合同等材料。登记机构会审核这些材料,审核通过了就把房屋产权变更到女方名下。
3、要是离婚时原房没进行产权分割,事情就比较麻烦。双方得先商量好房子怎么分,确定好归属和补偿方式,之后再按照普通房屋买卖的流程来交易。
4、在整个交易过程中,为了保障双方的权益,可以对合同进行公证,也可以找律师帮忙。律师能帮忙审查合同条款,协助办理过户手续。要是交易中出现了纠纷,双方可以先试着协商解决,协商不成的话就通过打官司来解决。
离婚后女方想买下原来的房子,该怎么办?可分情况来处理。
如果离婚时房子归属已经明确,并且完成了产权变更登记,那女方买这房子就跟普通买卖一样。双方得签一份书面的房屋买卖合同,把房子基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要内容写清楚。签合同要遵循自愿、公平和诚实信用原则,保证合同合法有效。合同签好后,双方一起到不动产登记机构办理产权过户,带好身份证、房产证、买卖合同等材料。登记机构审核通过,就能把房子过户到女方名下。
要是离婚时房子没分割产权,那就比较麻烦。双方得先商量好房子怎么分,确定归属和补偿方式。之后再按前面说的普通买卖流程操作。
为了保障双方的权益,建议给合同做个公证,也可以请律师帮忙,让律师审查合同条款、协助办理过户手续。要是交易过程中起了纠纷,双方可以先试着协商解决,协商不成,还能去法院起诉。
女方离婚后购买原房,处理步骤如下:
如果原房在离婚时已明确归属,且产权完成变更登记,女方购买原房就和普通房屋买卖一样。双方要签书面房屋买卖合同,把房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等关键条款写清楚。签合同时要遵循自愿、公平、诚实信用原则,保证合同合法有效。
接着要办理产权过户手续。买卖双方一起到不动产登记机构办理产权转移登记,提交身份证、房屋所有权证书、买卖合同等相关材料。登记机构会审核材料,审核通过就办理产权变更登记,把房屋产权转到女方名下。
要是原房在离婚时没进行产权分割,情况就复杂些。双方得先就房屋分割达成一致,明确房屋归属和补偿方式,之后再按普通房屋买卖流程交易。
整个过程中,为保障双方权益,建议对合同进行公证,也可以请律师参与交易,帮忙审查合同条款、协助办理过户手续。要是交易中出现纠纷,双方先协商解决,协商不成可通过诉讼途径解决。
女方离婚后想买回原来的房子,可以按下面的步骤来操作。
要是离婚的时候,原房归属已经明确,而且产权也完成了变更登记,那女方买原房就跟普通的房屋买卖没两样。买卖双方得签一份书面的房屋买卖合同,详细写清楚房屋的基本情况、价格、付款方式还有交付时间等重要内容。签合同的时候,要保证双方自愿、公平,遵循诚实信用原则,这样合同才合法有效。
接下来就是办理产权过户手续。买卖双方要一起到不动产登记机构,提交身份证、房屋所有权证书、买卖合同等相关材料。登记机构会审核这些材料,审核通过后就会办理产权变更登记,把房子过户到女方名下。
要是离婚的时候原房没进行产权分割,事情就会麻烦一些。双方得先商量好房屋怎么分割,确定房子归谁,以及怎么补偿。商量好之后,再按照前面说的普通房屋买卖流程进行交易。
在整个买房的过程中,为了保障双方的权益,我建议把合同拿去公证一下,也可以找律师帮忙,让律师审查合同条款、协助办理过户手续。要是交易的时候出了纠纷,双方可以先试着协商解决,要是协商不行,就只能去法院打官司解决了。
专业解答《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定,非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况,构成非法持有毒品罪,即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克,不构成犯罪,会依据《治安管理处罚法》处罚,处十日至十五日拘留,可并处二千元以下罚款;情节轻的,处五日以下拘留或五百元以下罚款。
专业解答贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间,受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段,公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月,复杂案件可延长;检察院审查起诉一般1个月,重大复杂可延长15日,补充侦查每次1个月,最多2次;法院审理应在受理后2个月宣判,至迟不超3个月,部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判,复杂案件可能耗时一年甚至更久。
专业解答单纯吸毒2次以上不构成犯罪,但属于违反治安管理的行为,会面临治安处罚,如处十日以上十五日以下拘留,可并处二千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大,或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等,则会构成犯罪。
专业解答非法持有鸦片二百克以上、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上或者其他毒品数量较大的,构成非法持有毒品罪。“其他毒品数量较大”有具体规定,如二亚甲基双氧安非他明(MDMA)等苯丙胺类毒品(甲基苯丙胺除外)二十克以上等。
专业解答制造毒品400克的量刑取决于毒品种类。若为海洛因或甲基苯丙胺400克,处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑,没收财产;若是鸦片400克,一般处三年以下有期徒刑等并处罚金,情节严重处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。存在武装掩护等情形,即便数量未达标准也可能判重刑甚至死刑,最终量刑由法院综合判定。
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