缴税过户办理贷款时才发现还有一份价钱不一样合同,卖方起诉违约我不认?

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[律师回复]您好这边和您具体沟通一下

[律师回复]您好，根据国家法律规定处理

[律师回复]若您已签字，对方事后补签一般有效，除非您当场明确撤回或约定须双方同时签字；若您未签字，对方单方签字对您不生效。若对方擅自修改内容，修改部分无效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你说的具体问题具体分析

[律师回复]是的，虽然要看你什么为题

[律师回复]首先，根据劳动合同法第二十四条的规定，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。你看下你是否属于这类人员？若属于，如约定竞业限制，公司还需向你每月支付经济补偿。最后，约定浙江区域范围限制过大

[律师回复]两份价格合同，法院只看真实意思和实际履行。通常以后签的、网签备案及贷款缴税用的那份为准；若为避税低报，低价条款无效，但真实成交价仍要付。尾款按你们实际谈定并履行的价格支付，别按假合同。卖方再诉违约，你拿聊天、转账、中介证言抗辩，主张其拒收或违约在先；协商不成可提存。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]买房交定金前，先看清合同写的是‘定金’还是‘订金’，并核对房屋位置、面积、总价、签约期限。定金不能超过总价两成，超出部分不算定金。你反悔不买，定金通常不退；卖方反悔不卖，应双倍返还。若对方没预售证、隐瞒抵押或欺诈，可要求退钱并索赔。留好转账凭证、收据和聊天记录，先协商，谈不拢就起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]手写合同拍照发聊天软件，一般可作证据，但不等于必然有效。若双方认可照片内容或聊天中确认，并有聊天记录、原件照片、履行凭证等印证，通常能认定合同成立；对方否认时，单凭照片较难证明真实性。注意尽量补签纸质原件，让对方在聊天里明确认可条款，保留原始载体、快递单、转账记录；重要合同用可靠电子签名或公证存证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]这个情况要分清楚，房东父亲去世导致继承过户，属于突发变故，并非房东故意拖延。合同约定九月一号交房，现在因为公示期耽误，通常不算根本违约，但需要看合同里有没有约定“因继承等不可抗力可顺延”的条款。首先你们可以要求房东出示死亡证明和继承公函，明确公示期具体时间；其次，如果公示期结束后仍不配合过户，才可能构成违约。建议你们先发书面催告，给合理宽限期，并保留好所有沟通记录。最后，如果超过合理期限仍无法过户，可以主张解除合同并按定金罚则追究责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。