我租了a的房子,装修再租给了b。跟b签的合同里,标明了所租房子是我自己的。这构成合同欺诈吗?
你把不是自己的房子在合同里写成自己的,这属于故意告知虚假情况。若b因此以为你是产权人、影响签约,就构成合同欺诈,b可依民法典请求撤销并索赔。若a同意转租,欺诈未必影响租赁使用,但b仍可主张撤销;若a不同意,转租还可能被解除。合同诈骗罪要看是否以非法占有租金为目的。建议尽快向b说明实情,取得a书面同意,重签合同或退租赔偿,保留租金和聊天记录。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-10 20:06:11 回复
是否构成合同欺诈,不能一概而论,关键看你是否有意虚假陈述、b是否因此陷入错误认识并签约、是否损害其权益。你在合同中写“房子是自己的”,若实际你只是承租人、且未经a同意转租,这属于对权属和处分权的虚假陈述。若b正是基于你是产权人、能稳定出租才签约并支付租金或转让费,则可能构成《民法典》第148条意义上的民事欺诈,b可请求撤销合同并索赔。
但若a已同意转租,你能保障b正常使用,且b知道或应当知道你是转租,通常不构成欺诈,更多是合同表述不实或违约。转租本身,依《民法典》第716条,未经出租人同意转租,a可解除原租赁合同,届时b可能无法继续使用,你可对b承担违约或赔偿。
刑事上,若你以非法占有为目的,收钱后不履约、失联等,才可能触及合同诈骗罪;单纯写错权属一般不够。建议保存与a的租赁合同、同意转租证据、与b的合同、聊天记录、转账凭证。若b主张欺诈,撤销权通常应在知道或应当知道之日起一年内行使。具体责任需结合证据判断。
专业解答酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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