空调漏水导致楼下受潮楼下说没人在家是理由吗?

楼下无人在家不能免除楼上的侵权责任。楼上空调漏水造成楼下财产受损，楼上需承担赔偿。楼下未及时发现，如有扩大损失情形，可酌情减轻责任。

根据《民法典》相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。空调漏水（如排水管老化破裂、安装不当、未接入排水管等）导致楼下受损，属于对楼下相邻方财产权的侵害。只要漏水与楼下受损之间存在因果关系，楼上业主就需承担侵权责任。

楼下没人在家不是理由，漏水造成的损失是客观事实，跟您在不在家不影响责任认定。空调属于您房屋内的设施，因使用或维护不当导致漏水，您需对楼下承担赔偿责任。建议您马上关闭空调、清理积水，并拍照录像固定损失情况。先与楼下协商维修或赔偿金额，若协商不成，楼下可起诉，法院会按实际损失判您担责。若能找到漏水原因系空调质量问题或安装不当，您可再向销售或安装方追偿，但您不能以此拒绝先赔楼下。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。