有个拆迁房交易事项要咨询?

[律师回复]公房还是私房，具体什么问题

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]危房拆除后一般可以新建，但必须按规定办理审批手续。首先，要确认房屋产权清晰，且不在征收冻结或规划保留范围内。其次，需向乡镇或街道申请危房鉴定，凭鉴定结论向自然资源和规划所申请原址重建规划许可，再办理施工许可或备案。若涉及相邻权益，还要与邻居达成一致。未经批准擅自新建可能被认定为违建，风险很大。建议先跑属地住建和规划窗口问清材料清单，再动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]分户后老人单独成户，他名下的承包地属于该农户家庭，老人去世后该户已无成员，承包合同终止，承包地由村集体收回。你作为子女且已分户，不属于同一承包户，不能直接继承承包地。但老人宅基地上的房屋属于遗产，你可以继承房屋，随房继续使用宅基地；如果房屋倒塌、灭失，宅基地则由集体收回。另外，如果老人承包的是林地，或者通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”，这些权益可以作为遗产继承。若老人土地已被收回，建议尽快与村集体确认事宜，避免权益落空。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。