您好,我是19年离婚的,离婚协议所有房产都归我所有,离婚后卖了原来的房子又重新买了两套,前夫从23年又跟我共同生活了三年,前阵子彻底分开,但是他现在改了门锁密码,我回不去家,所有衣物都拿不回来,这种情况我应该起诉什么
房子离婚后归你,若新购房款都来自卖旧房且无对方出资,新房仍是你个人财产。他换密码锁不让你进门,侵害你物权。可起诉排除妨害纠纷,要求判令前夫停止侵害、恢复你对房屋的占有使用,并归还你的衣物等个人物品。若门锁损坏可一并索赔。先报警留证,再带身份证和房产证去房屋所在地法院立案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
2026-09-05 18:29:51 回复专业解答保证金和保底款能否同时适用,需视具体情况而定。若合同有明确约定,则按约定执行;若合同未约定,需考量两者性质和目的。若功能相似,同时适用可能加重一方负担,法院可能不支持;若功能互补,为不同交易环节保障,同时适用合理。
专业解答履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕,双方按约完成各自义务后可退还;若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行,也应退还;若交付方无违约行为,而接收方违约,交付方有权要求退还保证金。
专业解答先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域,发包方可要求承包方缴纳工程保证金,以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过,收取保证金需有合法依据和明确约定,且应按规定管理和退还,若违规收取或挪用,会引发法律风险。
专业解答公安局退回保证金不一定要本人去领。被取保候审人可以书面委托他人代领,需出具委托书,注明委托事项、权限和期限等,受托人要持本人身份证和被取保候审人身份证复印件等材料办理;本人领取则携带解除取保候审的通知或有关法律文书即可。
专业解答履约保证金在以下情况可使用:一是当履约方未按合同约定履行义务,如未按时交付货物、未完成规定工作等,另一方可用保证金弥补损失;二是履约方存在违约行为,导致对方产生额外费用或遭受损失时,可动用保证金进行赔偿。
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