双方还鉴合同协议吗,问,甲方按原租房合同续租给乙方,双方已协商好,乙方需续租,房屋已租满三年?

[律师回复]这个的话尽量还是跟房东商量，一般情况下的话，全额退是很难的。但是大部分是可以的。

[律师回复]你好，有什么能帮到你

[律师回复]你的情况起诉二房东要违约金和退押金，法律上完全站得住脚，胜诉概率很高。

[律师回复]定金不能超过整个租期总租金的20%???；没定租期，一般按月租金20%算，多收的不算定金，可以要求退回???。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]请问是什么问题呢？可以说说吗

[律师回复]房屋租赁方面，出租方需对房屋享有合法所有权或处分权，承租方应核实产权证与出租人身份，避免二房东无权转租引发纠纷。双方应签订书面租赁合同，明确租期、租金、押金及违约责任；押金退还、维修责任等条款建议写入合同，遇纠纷可先协商，不成再依法起诉。

[律师回复]提前退租属于违约，合同写明不退押金，那押金通常就被视为违约金，房东可以不退。但押金只有一个月房租，一般不算畸高，法律上基本支持。你目前租金交到10月20日，实际要提前搬走，剩余租金可以和房东商量退还，毕竟你不住了他也没损失，但对方有权扣下。建议你直接找房东谈：押金就当违约金不要了，剩下几个月的租金请退还，好聚好散。谈不拢的话，起诉意义不大，成本高且胜算低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]需要律师帮助随时联系我

[律师回复]房子位于什么位置，一般不会

[律师回复]您好 以合同签订日期为准

[律师回复]出租方对于设备有维修义务

[律师回复]这种情况属于典型的相邻权纠纷。民法典第291条、296条规定，建造房屋不得妨碍邻居通风、采光、排水，必须留出适当滴水距离。对方没留滴水空间，导致你家泥瓦房受损，你可以向法院提起民事诉讼，要求对方拆除越界部分、赔偿损失，或者采取其他措施消除危险。起诉前务必拍好照片、录像，保存你多次反映的记录，证明房屋是先建的，对方后建。另外，如果村委和街道办事处的处理决定涉及行政不作为，你也可以向法院提起行政诉讼。但民事起诉通常更快，建议优先考虑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]租客拖欠房租，房东私自锁门通常不合法，欠租应当通过起诉解除合同的正规方式处理，不能用锁门私自强行处置。

[律师回复]欠您几个月房租，还能联系对方吗？