离婚安置房房产怎么分割

离婚时，安置房分割要分不同情形处理。

先判定安置房属于婚前个人财产，还是夫妻共同财产。若被拆迁房屋是一方婚前个人房产，安置房仅基于该房产产权置换取得，且登记在原产权人名下，一般会认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。不过，要是拆迁考虑了另一方人口因素，另一方或许能基于此获得部分补偿权益，并主张相应补偿。

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，那安置房通常也属于夫妻共同财产。分割有几种方式：若双方都想要房屋所有权，还都同意竞价取得，可通过竞价，出价高者获得房屋，同时给对方相应补偿；若一方想要房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方要给另一方相当于房屋价值一半的补偿；若双方都不想要房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

另外，若安置房没办理产权登记，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。等取得完全产权后，若有争议，可另行向法院起诉。

离婚时安置房怎么分，得看具体情况。

先确定安置房是一方的婚前个人财产，还是夫妻共同财产。要是被拆迁的房子是一方婚前的个人房产，安置房是用这个房子产权置换来的，还登记在原来的产权人名下，那一般算这一方的个人财产，离婚时不用分割。不过，要是拆迁时考虑了另一方的人口因素，另一方能基于这个因素获得部分补偿权益，这时就可以要求相应的补偿。

如果被拆迁的房子是夫妻共同财产，那安置房通常也是夫妻共同财产。要是双方都想要房子，还同意竞价，那可以通过竞价的方式，出价高的人得到房子，再给另一方相应的补偿。要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价格对房子进行评估，拿到房子的一方要给另一方房子一半价值的补偿。要是双方都不想要这房子，可以申请把房子拍卖、变卖，然后对所得的价款进行分割。

还有一种情况，要是安置房还没办产权登记，法院一般不会直接判决房子归谁，而是根据实际情况，先让当事人使用。等拿到完全产权之后，如果还有争议，就可以再去法院起诉。

在离婚案件里，安置房的分割情况多样。从法律角度看，关键在于判断安置房是婚前个人财产还是夫妻共同财产。

如果被拆迁的房子是一方婚前的个人房产，安置房只是基于这处房产进行产权置换得到的，并且登记在原产权人的名下，那么通常这安置房就属于该方的个人财产。离婚时，另一方不能参与分割。不过，要是在拆迁过程中考虑了另一方的人口因素，另一方就有可能基于这个因素获得部分补偿权益，这时另一方可以要求相应的补偿。

要是被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那安置房一般也属于夫妻共同财产。分割时，有几种不同的处理方式。如果双方都想要房子，并且都同意通过竞价的方式来决定归属，那么出价高的一方就能得到房子，但要给另一方相应的补偿。要是只有一方想要房子，那就得找评估机构按照市场价格对房子进行评估，取得房子的一方要给另一方房子一半价值的补偿。要是双方都不想要房子，法院可以根据当事人的申请，把房子拍卖或者变卖，然后对所得的价款进行分割。

还有一种情况，如果安置房还没有办理产权登记，法院一般不会直接判决房子的所有权归谁，而是会根据实际情况，先让当事人使用。等房子取得完全产权后，如果双方还有争议，可以再向法院起诉。

建议大家在处理离婚安置房分割问题时，先弄清楚安置房的产权情况，要是遇到复杂问题，最好咨询专业律师，避免自身权益受损。

1、离婚的时候，安置房分割得按不同情形来处理。得先搞清楚安置房到底是婚前个人财产，还是夫妻共同财产。要是被拆迁的房子是一方在结婚前就有的个人房产，安置房只是因为这个房子产权置换来的，而且登记在原来产权人的名下，一般就会认定这是那一方的个人财产，离婚的时候就不用拿出来分割。不过要是在拆迁的时候考虑到了另一方的人口因素，另一方可能因为这个人口因素得到部分补偿权益，那就能要求相应的补偿。
2、要是被拆迁的房子是夫妻一起的财产，那安置房通常也是夫妻共同的财产。分割办法有这些：要是双方都想要房子，还都同意通过竞价来决定，那就可以用竞价的方式，谁出价高房子就归谁，然后得到房子的一方给另一方相应的补偿；要是只有一方想要房子，那就找评估机构按照市场价格对房子进行评估，得到房子的一方要给另一方相当于房子一半价值的补偿；要是双方都不想要房子，就可以根据当事人的申请把房子拍卖、变卖，然后对得到的钱进行分割。
3、要是安置房还没办好产权登记，法院一般不会直接判决房子归谁，而是根据实际情况，先让当事人使用。等拿到完全产权之后，如果有争议，还能再去法院起诉。

离婚时，安置房的分割情况比较复杂。首先要判断安置房是一方婚前个人财产，还是夫妻共同财产。

如果被拆迁的房子是一方婚前的个人房产，安置房只是基于这处房产进行产权置换得到的，并且登记在原产权人名下，那这安置房一般就属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。不过，要是拆迁时考虑了另一方的人口因素，另一方可能基于此获得部分补偿权益，这时可以要求相应的补偿。

要是被拆迁的房子是夫妻共同财产，那安置房通常也属于夫妻共同财产。分割办法有几种：如果双方都想要房子，还同意竞价，那就通过竞价，出价高的一方得到房子，同时给另一方相应补偿；要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价对房子进行评估，得到房子的一方给另一方房子价值一半的补偿；如果双方都不想要房子，就可以申请把房子拍卖、变卖，然后对所得价款进行分割。

另外，如果安置房还没办理产权登记，法院一般不会直接判决房子归谁，而是根据实际情况，先让当事人使用。等取得完全产权后，如果还有争议，可以再向法院起诉。