夫妻离婚房屋所有权归哪方

在夫妻离婚时，房屋所有权的归属问题是大家十分关注的。下面就不同情况为大家详细说明。

如果房子是一方在婚前就全款买好，并且登记在自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚时自然归他所有，另一方不能主张分割。

要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。这种情况下，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，登记方要给另一方相应的补偿。

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常会平均分割，夫妻可以自己协商房子归谁，拿到房子的一方给另一方补偿。要是商量不拢，法院会根据实际情况进行判决。

还有就是一方父母在婚后出钱买房的情况。如果登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己的孩子，这房子就是该子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，登记在一方子女名下，夫妻可以按照各自父母的出资份额按份共有。

在这里给大家提个实用建议，为了避免离婚时在房屋归属上产生纠纷，夫妻双方可以在婚前或者婚后签订财产协议，明确房屋的归属。如果遇到复杂的房产问题，也可以咨询专业的律师，让法律为自己的权益保驾护航。

1、夫妻离婚的时候，房子归谁要按照不同情况来确定。要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就是他（她）的婚前个人财产，离婚时自然就归这一方。
2、要是一方在结婚前付了房子首付，结婚后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字，离婚时房子会判给登记方。不过，结婚后一起还的房贷以及房子增值的部分，登记方要给另一方相应的补偿。
3、如果房子是夫妻结婚后用共同财产买的，不管房产证上写的是一方还是双方的名字，都算夫妻共同财产。离婚时通常会平均分割。夫妻双方可以商量房子归谁，得到房子的一方给另一方补偿。要是商量不好，法院会根据实际情况来判决。
4、还有一种情况，要是一方父母在子女结婚后出钱买了房子，房产证上写的是自己子女的名字，那就相当于父母把房子送给了自己的子女，这房子就属于这个子女的个人财产。要是房产证上写了夫妻双方的名字，那就相当于父母把房子送给了夫妻两人，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，房产证上只写了一方子女的名字，那么夫妻可以按照各自父母出资的比例，按份拥有这套房子。

离婚时，房子归谁是很多夫妻关心的问题，下面为大家介绍不同情况下房屋所有权的归属。

如果房子是一方在婚前就全款买好，并且登记在自己名下，那这房子就是其婚前个人财产，离婚时自然归他。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付的一方名下，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷和房子增值的部分，要给另一方相应补偿。

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可以夫妻双方协商房子归谁，拿到房子的一方给另一方补偿；要是协商不成，法院会根据实际情况判决。

还有一种情况，一方父母在婚后出钱买房，登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子赠与自己子女，属于子女个人财产；要是登记在夫妻双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。如果是双方父母一起出资买房，登记在一方子女名下，夫妻可按各自父母出资份额按份共有。

夫妻离婚时，房屋所有权归属要分情况判断。

第一种情况，一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，离婚时归该方。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在首付支付方名下，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷和增值部分，要给另一方补偿。

第二种情况，婚后夫妻用共同财产买房，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时一般平均分割。双方能协商房屋归属，取得房屋的一方给另一方补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。

还有一种情况涉及父母出资。若一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。要是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

遇到这些情况，夫妻双方可先自行协商，若协商无果，可咨询专业律师，或向法院提起诉讼，由法院依法判决。

夫妻离婚时，房屋所有权归属得看不同情况。

要是房子是一方在婚前就全款买好，而且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候就归他。

要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在付首付的那个人名下，离婚时房子归登记方，但婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，得给另一方补偿。

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在一方名下还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时一般会平均分割。夫妻可以商量房子归谁，拿到房子的一方给另一方相应补偿；要是商量不下来，法院会根据实际情况判决。

还有一种情况，如果是一方父母在婚后出钱买房，登记在自己子女名下，就相当于父母把房子赠与自己子女，这房子就是该子女的个人财产；要是登记在夫妻双方名下，那就相当于父母把房子赠与夫妻双方，这就是夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，登记在一方子女名下，房子就按照双方父母的出资份额按份共有。