离婚时夫妻如何分割房产

1、离婚时夫妻分房子的情况挺复杂，要根据不同情况来处理。如果房子是一方在结婚之前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于他/她个人的财产。离婚的时候，另一方没办法要求分割这个房子。
2、要是一方在婚前付了房子的首付，结婚后夫妻一起还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，房子一般会归付首付的这一方。不过，对于结婚后两人一起还的房贷以及房子增值的部分，拿到房子的这一方要给另一方一些补偿。
3、要是房子是在夫妻结婚之后，两人一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都属于夫妻两个人的共同财产。通常情况下，会平均分割。具体怎么分，夫妻可以自己商量。要是商量不拢，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方还有没有过错那一方的权益这样的原则来判决。
4、如果房子是一方的父母出钱买的，房产证上只写了自己子女的名字，那就相当于父母把房子送给了自己的孩子，这房子就算作子女的个人财产。要是房产证上写了夫妻两个人的名字，那就相当于父母把房子送给了夫妻两人，这房子就是夫妻共同财产。要是房子是双方父母一起出钱买的，房产证上只写了一方子女的名字，这房子就可以看成夫妻按照各自父母的出资比例来共同拥有，不过要是夫妻之间有别的约定，那就按照约定来。
5、另外，要是遇到经济适用房、房改房这些特殊的房子，分割的时候还得遵守相关的政策规定。总体来说，离婚分房子要把好多因素综合起来考虑，得按照公平合理的原则来办。

离婚时房产怎么分是很多人关心的问题。不同情况处理方式不同。

如果房子是一方婚前全款买的，还只登记在他名下，这就是他的个人财产，离婚时另一方没法分。要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归付首付的人，但婚后共同还贷和房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。

婚后夫妻一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，一般是平均分割。怎么分双方可以商量，商量不拢，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。

一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，就看作是对自己子女的赠与，是子女的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，就看作是对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。双方父母一起出钱买房，登记在一方子女名下，房子一般按各自父母出资比例按份共有，有其他约定的除外。

另外，像经济适用房、房改房这类特殊房产，分割时要按相关政策来。总之，离婚分房产要综合各种因素，以公平合理为原则。

离婚时夫妻分割房产，要分不同情况处理。

一方婚前全款买房，且房子登记在该方名下，这房子就是其个人财产，离婚时另一方不能分割。要是一方婚前付首付，婚后两人一起还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，不过婚后共同还贷和增值部分，获得房产的一方要补偿另一方。

婚后夫妻一起出资买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，一般要均等分割。分割方式可以双方协商，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，这是对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；登记在夫妻双方名下，就是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资买的不动产，登记在一方子女名下，这不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

涉及经济适用房、房改房等特殊房产，分割时要遵循相关政策规定。总之，离婚房产分割要综合考虑多种因素，以公平合理为原则。

离婚时，夫妻分割房产得根据不同情况来处理。

要是一方在婚前就全款买了房，并且房产登记在他名下，那这房子就是他的个人财产。离婚的时候，另一方没权利分割。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产登记在付首付一方名下，离婚时房子归首付方。不过，婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。

婚后夫妻一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，一般是平均分割。具体怎么分，夫妻可以自己商量。要是商量不拢，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

如果房子是一方父母出钱买的，登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，属于子女的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，就相当于父母把房子送给了夫妻双方，属于夫妻共同财产。要是双方父母都出了钱买房，登记在一方子女名下，这房子可以按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有，不过要是夫妻有其他约定就另说了。

另外，要是涉及经济适用房、房改房这类特殊房产，分割的时候还得遵守相关政策规定。所以说，离婚房产分割得综合考虑各种因素，以公平合理为原则。

离婚时，对夫妻房产进行分割得依据不同情形分别处理。

要是有一方在结婚前就把房子全款买下来了，并且只登记在自己名下，那这房子就属于他个人的财产。离婚的时候，另一方是没办法分走这份房产的。还有一种情况，一方婚前付了房子的首付，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在付首付一方名下。离婚时房子归付首付的人，但对于婚后一起还房贷的部分以及房子增值的部分，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿。

如果房子是夫妻婚后一起出钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都属于夫妻共同财产，通常会平均分割。怎么分双方可以商量着来，要是商量不拢，法院会根据实际情况，偏向子女、女方和没犯错的一方进行判决。

要是一方父母出钱买的房子，登记在自己子女名下，那就相当于父母把房子送给了自己孩子，这房子就是子女的个人财产；要是登记在夫妻两人名下，那就看作是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。要是双方父母一起出钱买的房子，登记在一方子女名下，这房子可以按照双方父母的出资比例来分，不过要是有另外的约定就按约定来。

另外，像经济适用房、房改房这类特殊房产，分割的时候得遵守相关政策规定。离婚房产分割得把各种因素都考虑进去，以公平合理为原则。

法律建议：在处理离婚房产分割问题时，夫妻双方应尽量保持冷静，先自行协商，若协商不成，可咨询专业律师，了解自己的权益和义务，必要时通过法律途径解决。