农村平房是宅基地上的房屋,继承从被继承人死亡时才发生,立遗嘱人在世时不能按“继承”办理过户。如果老人想把房子现在就给子女,可以通过赠与或买卖方式过户,去不动产登记中心办理转移登记。需要提醒的是,宅基地使用权不能单独赠与,只能随房屋一并转移,且受赠人需符合本村宅基地申请条件。若不符合条件,可能无法过户,只能等老人去世后按遗嘱继承。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-08-14 13:25:11 回复
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