房产证去名需要什么?

办理房产证去名，区分不同情形。夫妻析产持身份凭证、离婚文书、不动产权证。买卖或赠与，备好对应协议，缴纳相应税费共同至不动产机构办理。房产设有抵押，需要先行解除抵押。

房产证去名分两种：一是夫妻间，持身份证、结婚证、房产证到不动产登记中心办理变更，费用较低；离婚后凭离婚协议或判决书办理。二是非夫妻间，需通过买卖或赠与办理过户，缴纳契税、个税等税费后完成转移登记。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产证去名主要看你们是什么关系。夫妻间去名，带上身份证、房产证、结婚证去不动产登记中心办变更就行，免征契税。直系亲属赠与去名，要签赠与合同，交契税和印花税。如果是买卖过户，就按二手房交易正常交税。共有人放弃份额的，签放弃协议并办理公证，再带身份证明、房产证、权属材料去窗口申请。具体材料以当地登记中心要求为准，但核心就是身份证明、产权证明和交易或赠与凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。