易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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1、离婚分财产的时候,得先把夫妻共同财产和个人财产区分开。个人财产是属于个人的,不用拿出来分割。夫妻共同财产呢,先由夫妻俩商量着怎么分,如果商量不拢,法院会根据财产的实际情况,按照照顾孩子、女方还有没犯错那一方利益的原则来做判决。
2、夫妻在结婚过日子期间,像工资、奖金、劳务报酬这些收入,还有搞生产、经营、投资赚的钱,知识产权带来的收益,以及继承或者别人赠与得到的财产(要是遗嘱或者赠与合同里写明只给一方的就不算),通常都属于夫妻共同财产。
3、要是有一方偷偷藏着、转移、卖掉、损坏、乱花夫妻共同财产,或者造假的夫妻共同债务想霸占另一方财产,离婚分财产时,这一方就可能会少分或者不分。离婚后,另一方发现有这些情况,能去法院起诉,要求重新分割夫妻共同财产。
4、分财产的时候,建议夫妻俩尽量好好商量解决。要是实在商量不下去,就可以去法院打离婚官司,让法院依法判决。
离婚时财产怎么分是很多人关心的问题。首先要分清夫妻共同财产和个人财产,个人财产归个人,不参与分割。像婚姻期间夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,还有继承或受赠的财产(除非遗嘱或赠与合同明确只归一方),这些一般都算夫妻共同财产。
对于共同财产,先由夫妻双方协议处理。要是协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
要注意的是,如果一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务想侵占另一方财产,离婚分割财产时,对这一方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有这些行为,还能向法院起诉,请求再次分割共同财产。
所以,分割财产时,建议夫妻双方尽量协商解决。要是协商不下来,就可以向法院提起离婚诉讼,让法院依法判决。
离婚时分割夫妻财产,要先区分共同财产和个人财产。个人财产归个人,不参与分割。夫妻共同财产先由双方协议处理,协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚姻关系存续期间,夫妻所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或受赠的财产(遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外)等,通常属于夫妻共同财产。
要是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为,离婚分割财产时,对该方可以少分或不分。离婚后,另一方发现上述行为,可向法院起诉,请求再次分割财产。
分割财产时,建议双方尽量协商解决。若协商不成,可向法院提起离婚诉讼,由法院依法判决。
离婚分财产时,首先得分清哪些是夫妻共同财产,哪些是个人财产。个人财产是归个人的,不用拿来分割。而夫妻共同财产,先由夫妻俩商量着怎么分,如果商量不拢,法院会根据财产实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。
像夫妻结婚后,一方或双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资赚的钱,知识产权带来的收益,还有继承或者受赠的财产(除非遗嘱或者赠与合同里写明只给一方),这些通常都算夫妻共同财产。
要是有一方偷偷藏起共同财产、把财产转移走、卖掉、损坏、胡乱花掉,或者造假的夫妻共同债务想霸占另一方财产,离婚分财产时,这一方就可能少分甚至不分。离婚后,另一方要是发现对方有这些行为,能去法院起诉,要求重新分割。
在分财产这件事上,我建议夫妻双方最好能心平气和地协商。毕竟好聚好散,协商解决对大家都好,也能避免很多麻烦。要是实在协商不了,那就只能去法院打离婚官司,让法院依法来分割财产。
离婚这件事,财产分割可是个关键问题。首先得搞清楚哪些是夫妻共同财产,哪些是个人财产。个人财产就好比是你自己的“小金库”,离婚时归个人所有,不用拿出来分割。而夫妻共同财产,像婚姻期间两人的工资、奖金、劳务报酬,搞生产、经营、投资赚的钱,知识产权带来的收益,还有继承或者受赠的财产(除非遗嘱或者赠与合同里明确只给一方),这些都算。
对于夫妻共同财产,先由双方商量着来处理。要是能达成一致,那自然最好。但要是谈不拢,就得找法院了。法院会根据财产的具体情况,偏向于照顾子女、女方和无过错方。
可有些人为了多占财产,会耍些手段,比如隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务。要是被发现有这些行为,在分割财产时,就会少分甚至不分。就算离婚后才发现对方有这些事儿,也别着急,还能向法院起诉,请求重新分割财产。
在分割财产时,建议大家心平气和地协商,毕竟好聚好散。要是实在协商不下去,就走法律途径,向法院提起离婚诉讼,让法院来公正判决。这样能保障自己的合法权益,也能让财产分割更公平合理。
专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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