我住了快9年了出现客厅木地长期走路磨损严重漏黑色底漆8块卧室15块轻微磨损发白卫生间小地砖22块自己刷漆了厨房三块地砖自己弄坏了卧室跟阳台交界处塑钢窗掉了两小块漆退房时候怎么索陪板?

你好，租住 9 年木地板正常行走磨损无需赔偿，自行损坏的厨房地砖、私自涂刷的卫生间地砖由你承担修复，塑钢窗掉漆区分自然老化或人为磕碰，赔偿应按折旧价而非全新价核算。

住了快九年，木地板磨损、发白属于正常使用损耗，一般不用赔；卫生间地砖你自己刷漆、厨房地砖弄坏、塑钢窗掉漆属于人为损坏，退房时房东有权要求修复或折价赔偿。建议你先拍好照片留证，主动和房东协商，能修的修，修不了按剩余使用寿命折算赔偿，别让房东漫天要价。若协商不成，房东起诉到法院，法院也会支持合理折旧后的赔偿金额，不会让你按全新价格赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。